【理財周刊記者顏瓊真報導】近期美國軍方不斷放出中共即將犯台訊息，且「股神」巴菲特旗下的波克夏基金，重砍台積電持股86%，影響所及，有很多人連想到台海局勢會不會引發戰事？房市會不會暴跌？房地產趨勢專家李同榮卻直言，這反而是台灣房市45年來最佳危機入市的契機。
李同榮（個人照，李同榮提供）認為，最近美國軍方不斷放出2023、2025、2027、中共將攻打台灣訊息，台灣應該冷靜評估相關訊息會不斷增加的背後動機。因為，從川普上任美國總統以來，一直到拜登政府就任，兩黨對中國與台灣的政策，一致就是：「把一中賣給中共，把精密武器賣給台灣，把恐怖平衡賣給兩岸」，美國最大的利益其實就是「藉台灣牽制中共，維持兩岸對峙的恐怖平衡」，也就是「維持兩岸不戰不和」才是美國的最高的政策原則。
李同榮指出，民國67年台美斷交可說是台海第一次危機，但台灣人化悲憤為力量，進行一系列政治、經濟改革與建設，成為許多開發中國家典範，並與新加坡、韓國、香港並列為亞洲，四小龍。
諷刺的是，當年台美斷交後，很多台灣富商大舉變賣家產移民美國，這波因恐慌造成的移民潮，事後證明是一場判斷錯誤的逃命潮，台灣房市在第二循環中受台海危機影響，只有沈寂半年後，房價卻直飆而上，漲幅3倍，隔了十年房市第三循環又漲了4.5倍，等於在十年中房價增值了10倍以上。
而這十年中，美國的房市並沒太大波動，漲幅有限，等於這波移民潮的台灣富人，賣掉在台的資產，卻在短短十年中，資產無形中縮水達十倍以之多，可謂得不償失，今日台海若因衝突而發生危機，台灣人應引以為鑑，莊敬自強。
台海若發生危機，後市如何? 李同榮認為再過幾年，兩岸之間關係若不改善，就一定會將衝突升高，甚至擦槍走火，但真正大規模戰事不易發生，最終一定會是理性收場，也就是說過程可能會有驚濤駭浪的恐懼，但最終結局會是理性收場。
他說，在驚濤駭浪與理性收場之間，房地產一定會經過暴跌與暴漲的動盪格局，雖然最終房價會回到基本面的軌道上，但在這段緊繃局勢之間，房地產的暴跌暴漲很可能發生，這正是考驗恐懼與貪婪的人性，也將會是台美斷交後45年來房地產難得危機入市的契機。
