【理財周刊記者顏瓊真報導】讓建商聞風喪膽，擔心預售市場被打趴的《平均地權條例》修正案，在子法即將出爐前夕，台灣省不動產開發商業同業公會聯合會所召開的會員大會，一致認為政府一連串的打房措施及成本堆疊，令建商快住進「加護病房」；但理事長黃啟倫反痛批預售禁換約傾向「不溯既往」是錯誤的，「溯及既往」才能打擊到炒房客！」
台灣省不動產開發商業同業公會聯合會日前召開第10屆第3次會員代表大會，全國各地方公會的理事長、理監事等業界代表200位齊聚一堂，各縣市公會理事長針對《平均地權條例》修法、營建成本、建築法規等變動提出質疑和看法。
以《平均地權條例》修法為例，影響最大的預售屋換約部分，台灣省不動產開發商業同業公會理事長黃啟倫感嘆，業界不支持打房，但支持政府「打炒房」，惟目前修法傾向不溯及既往，「這無疑是縱容炒房客」，政府應該訂定「日出條款」，假設七月一日實施，其後市場所有預售屋就應禁止轉售，而非視購買時間而定，以免造成市場混亂，反有「多頭馬車」之問題。
黃啟倫坦言，目前房地產市場已經走下坡，業界也盼望房市能夠「軟著陸」，因此完全支持政府打炒房立場，可惜政府鮮少聽進產業建言，如此一來，恐難收到打炒房的實質效益。
至於近期有建商大老、法律學者發聲，認為《平均地權條例》修法恐有違憲之虞，未來將申請釋憲，大台中不動產公會理事長王至亮笑稱：「釋憲緩不濟急」！所以希望政府政策擬定要與業界溝通，避免「閉門造車」，才能共同為目前的高房價討論出確切可行的解決方案。
王至亮進一步舉例，全台民眾存款餘額高達50幾兆，市場游資、央行資金充沛，與其政策式撒幣，不如思考如何制定購屋政策、補貼利率等，來幫助買不起房的民眾，對社會穩定才有長遠的效果。
桃園市不動產開發公會理事長劉守禮則指出，房價的癥結點在於成本，政府每次標售一次土地，周邊地價就要飆漲一次，最後卻輪到建築業界來揹黑鍋。他批：「政府應該要自我檢討，為何上班族的薪水沒有調升？癥結在哪邊，不應該讓建商被打的鼻青臉腫。」
此外，現場亦有不少公會理事長提出，房價堆高並非單一因素，而是來自諸多成本堆疊，例如營造成本、房地合一稅、新建築法規等等，以及央行限縮政策，如土地融資限貸、購地限期18個月開發等，這些皆攸關業界生存問題，盼今年房市景氣不穩之際，政府能協助或退讓。
