【理財周刊記者顏瓊真報導】威京總部集團旗下「京華廣場」頂級商辦園區正式對外公開，此案因屬信義計畫區北延之精華地段，罕見的ESG頂級商辦，鼎越開發執行副總張嘉文強調，目前信義區商辦價格水漲船高，「現在的天花板價，是以後的地板價。」未來此案絕對可上看250萬元。
京華廣場是威京總部集團首度轉戰頂級商辦之力作，由集團旗下鼎越開發(股)公司主導打造未來化頂級商辦園區，基地位處市民大道、八德路、東寧路口，三面臨路，規劃四棟辦公大樓，地下7層、地上19層，總樓地板面積約7.6萬餘坪，單層銷售面積約700~1,100坪，預計2026年落成。
面對每坪售價上看250萬元，張嘉文認為，「京華廣場一點都不貴」，園區建築設計規劃承襲陶朱精神，特色環繞ESG，未來將串聯產業聚落，讓進駐企業實踐永續發展責任，是其他競爭者無法複製的，加上目前信義區商辦價格水漲船高，「現在的天花板價，是以後的地板價。」
張嘉文指出，目前台北市頂級辦公室租金仍持續上揚，以今(2023)年信義區南山廣場43樓租金每坪5,252元，若以租金換算壽險業投資不動產年化收益率，則每坪價格將高達255萬元。
此外，2022年12月保力達以總價14.5億元，買下屋齡近20年的信義區舊商辦、統一國際大樓15樓，拆算每坪成交價高達210萬元，由此可證，信義區商辦價格不斷攀升，「現在的天花板價，是以後的地板價」，頂級商辦的每坪租金都有機會超越台北101大樓。
威京國際行銷專案經理陳大中表示，迄今已獲多組潛在買家青睞，其中以科技化傳產製造業、科技資訊業為主，而能獲得企業主的青睞，主要還是京華廣場匯集國際頂尖團隊，打造未來50年智慧化商辦的理念已獲得認同，加上ESG永續建築觀念符合全球淨零排放潮流，吸引企業預先布局設立總部。
圖片出處:鼎越開發、顏瓊真攝影
