【理財周刊記者顏瓊真報導】房市趨勢專家李同榮27日舉辦新書發表會，他以徒步環島三次，房市走透透的觀察，預言台灣房市將進入「邪惡的第七循環」，並指2027年將是房市決戰點，暴漲及暴跌過後，將是讀者45年來最好的致富時機。
李同榮在「房市超狂大預測」的新書發表會談到，人生七十才開始，他三度徒步環島，行腳全台三千公里路，將所見所聞與50年從事房地產專業實務經驗結合，分享全台房地產過去50年六大技術循環走勢、分析全台22大縣市房地產發展現況、並預測房地產「邪惡第七循環」變動趨勢的大未來，最後並提出33項大房市預言。
李同榮談到，台灣房市過去的六大循環，第一循環起自於1968年，時長7年，房價漲幅1.5倍，及至第六循環從2014年秋天到2023年，歷時10年以上，房價平均漲幅60%。
他談到，過去前五大循環，房市上漲區都在北部，但第六循環卻是南強北弱，南北翻轉，鄉村勝都會，中南部勝北台灣，而蛋黃區房價被蛋白區超趕，沒想到，蛋殼區房價補漲之後更勝蛋白區。
但2023年以後的台灣房市後市發展為何呢？李同榮大膽預測，將進入「邪惡的第七循環」，而之所以用「邪惡」字眼，主要是房市在未來一旦面臨「地緣政治衝突與危機」時，將出現暴跌與暴漲的大波折反轉表現，而最有可能發生在2027年之前。
主要理由如下：
一、國際地緣政治危機：國際地緣發展若產生衝突危機全球房市將會因經濟衰竭崩潰。
二、兩岸地緣政治危機：兩岸地緣政治發展若產生衝突與危機第七循環房市恐將出現「暴跌後強勁反彈」走勢。
三、地緣政治衝突危機若解除：國際與兩岸地緣政治衝突若能化解第七循環房市可能會出現「暴漲再暴跌」走勢
四、資金叛逃莫忘台美斷交前車之鑑：當時出現大量的移民潮，但十年間損失十倍財富。
五、台灣再造經濟奇蹟：兩岸衝突若理性解決，台灣可望創造第二次經濟奇蹟
六：危機就是轉機：台海若發生衝突危機，房市將暴跌後再暴漲，這也可能是45年來房市「危機入市」的契機。
李同榮鐵口直斷，無論國內外政經變化如何，台灣房市走勢都將面臨「邪惡的第七循環」的降臨。
圖說：李同榮的新書發表會，賀客盈門，包括《理財周刊》社長莊孟翰教授(右5)、房仲全聯會創會理事長王應傑董事長(左3)、遠雄房地產總經理張麗蓉(右2、中華民國消費者文教基金會名譽董事長白省三(右4)、中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明(後排)等貴賓共同合影。
