現代社會在薪水跟不上物價的壓力下,買房對於青年族群來說變成一件難事,為此政府也助力首購族買房,推出「新青年安心成家房貸」專案,除了政府加碼1碼(0.25個百分點)補貼外,也拉長了貸款年限和寬限期,貸款額度也調升。
為了幫助青年族群購房,財政部先前推出「青年安心成家房貸」,貸款對象為18歲以上,且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者,最高可貸8成,貸款額度則是最高新臺幣8百萬元,貸款年限最長30年,含寬限期3年,本息分期平均攤還或本金分期平均攤還,前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%(目前為1.995%)固定計息,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%(目前為2.095%)固定計息,第3年起按基準利率固定加0.645%(目前為2.115%)機動計息。
新青安房貸或成市面上最優惠專案
而「新青年安心成家房貸」則是由政府加碼補助1碼,加上現行行庫補貼半碼,共補貼利率0.375個百分點,以現行青安房貸利率計算,一段式利率從2.025%降為1.775%,兩段式利率前兩年降為1.69%,第三年以後則為1.99%,是目前市面上最優惠的房貸專案。
此外,貸款年限也由30年拉長到40年,寬限期則從3年增至5年,貸款額度上限從8百萬元提高到1千萬元,預計8月1日上路,為期3年,目前正待行政院拍板。不過該專案申請人必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產,也就是說全家都是「首購族」,且不適用在轉貸戶和使用過去青安房貸的舊戶,必須是完全沒有使用過相關專案的新貸戶。
相比舊案每月可省1千元
若以新專案和過去專安的一段式利率來比較,貸款1千萬元、40年期,一段式利率1.775%,首年每月僅需償還1萬4792元,比原先的青安房貸每月能省下1千多元。
財政部也對此表示,近期有討論該專案但尚未定案,目前仍需待行政院做出決策,若要擴大優惠,則新、舊貸款戶一體適用,公股行庫不用出錢補貼,由住宅基金挹注。