【理財周刊記者顏瓊真報導】很多人知道買房、賣房，但不知道「陽台補登」事關好幾百萬元的權益問題，永慶房產集團串連雙北市里長舉辦「陽台補登公益講座」，提醒屋主爭取應有房屋價值、保障自身權益；自2023年9月至今，共舉辦逾300場，服務近8千人認識補登流程與注意事項。
什麼是「陽台補登」？永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，受限早期建築法規，其實有許多40年以上房屋沒有登記陽台面積，影響房屋價值。若屋主沒有及時完成陽台補登，售屋時又遇上不老實的仲介隱瞞補登相關資訊，就有可能「少賣」這些陽台坪數，而無故損失幾十萬、甚至數百萬元。
陳俊宏指出，實務上就曾遇見黑心仲介聯手房市投機客，故意尋找未進行陽台補登的房屋購買，補登後再加價賣出，賺取其中價差。以台北市(2022年)住宅平均單價約74萬元來看，若有3坪未登記陽台面積，屋主恐怕得損失高達200萬元以上！再加上近年來都更與危老重建議題火熱，優先完成陽台補登，也對保障房屋價值與屋主權益有幫助。
而網路上流傳若陽台經過增建、外推需要回復原狀才能進行補登作業，陳俊宏直言是錯誤觀念！只要向縣市政府工務局或建管處申請的建物竣工圖說上，有陽台事實且尚未登記面積，不需回復陽台增建或外推前原狀，也能向地政事務所申請補登，且約1個月內就可以完成申請，大大提高自身權益保障。
圖片出處:永慶房屋
