【理財周刊記者顏瓊真報導】有「護國神山」之稱的台積電，近年對房市的影響非常大，一宣布去哪一區投資設廠，該地區的房市就被帶熱，房價向上衝，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，台灣房市已經是「台積電的武林」，所到之處，預售市場都「雞犬升天」。
戴德梁行4月1日舉行2024年Q2龍年房市預測，董事總經理顏炳立指出，成屋市場的量價與買氣表現是「量縮、價緩及買氣弱」，產品若不對，如之前的大坪數，總價高，就不好去化，變成是「賣方等人，買方等價跌」的情勢；至於預售市場則是重行銷，變產品（大坪數都改小坪數規劃）、低門檻（低總價、低首付）、拚去化及保金流，幾乎是「雞跳」的市場被炒到「如鳥飛」。
顏炳立談到，蛋白區因為預銷熱銷，把單價墊高，造成房價很難下跌，單價甜蜜期會拉長到一整年，且蛋白區低總價、兩房產品，成交快，價格會一直漲；但若是地段及產品不對，合理價成交時間拉長，價會緩修，成交時間才會快些。
顏炳立也談到，新青安續發酵，預售市場用「小宅」產品銷售，熱賣後，都炒到雞犬升天，雞飛狗跳。
此外，針對台積電一宣布到哪裡設廠，就帶動該地房市的上揚，顏炳立也說，台積電不僅是台灣的「護國神山」，就連房市也「護」了，而之所以會有這種情況，主要是台積電一設廠，屆時的就業人口需求約1.5-2萬人，從外地到設廠當地的移轉居住需求，這種「就業人口紅利」就成為房市的需求，成為房價上漲的一大動能。
圖片出處:顏瓊真攝影
