【理財周刊記者顏瓊真報導】由國揚集團子公司威力國際開發與藏美集團之藏裕營造兩家公司籌組「亞灣智能」，取得高雄市政府「亞灣智慧公宅公辦都更案」，17日由高雄市副市長林欽榮與亞灣智能董事長郭君傑(圖右)、國揚集團運營長侯嘉騏(圖左）共同簽約，宣布投資金額達110億元的開發案正式啟動。
高雄市政府表示，「亞灣智慧公宅公辦都更案」，規劃興建2棟社會住宅及2棟集合住宅，以「5G AIoT智慧住宅」、「城市中的公園」為概念設計優質宜居宅，並預計於120年完工。
該案緊鄰亞灣2.0智慧科技創新園區與5G AIoT產業聚落，將為亞灣地區增加658戶社會住宅，與一期634戶社宅以綠意連通平台串聯，可提供約1,292戶社會住宅，成為高雄市核心區重要的全齡智慧宜居基地。
林欽榮指出，本案基地緊鄰「亞灣5G AIoT創新園區」，更是全台第二大數位科技產業聚落，並鄰近輕軌軟體園區站、捷運獅甲站與未來捷運黃線，交通便利，生活機能完善。基地為為因應發展所帶來的交通需求，特別規劃於啟聖街退縮4.5公尺，提升周邊交通流暢度與安全性，展現前瞻的交通與都市設計整合能力。
都發局長吳文彥表示，本案基地是繼特貿三都更案後，再度釋出位於亞洲新灣區的市有土地辦理公辦都更，基地面積約1.4公頃，位於復興三路與啟聖街口，將申請取得綠建築黃金級、智慧建築銀級、低碳建築第二級等多項標章，打造安全、節能、智慧的高標準居住品質。未來將為亞灣地區增658戶社會住宅，與一期634戶社宅相加全區可提供約1,292戶社會住宅。
全案採低建蔽設計，地面層留設約1公頃的大面積開放空間，打造「城市中的公園」，未來將提供智慧公宅、一般住宅、商業店鋪及AI醫療室、AI會議中心、智能無人商店、智能全齡健身中心、廚藝教室暨銀髮樂活中心、兒童圖書室，建構全齡宜居住宅社區。
都發局表示，亞灣智慧公宅二期展現公私協力的成功模式，由威力國際開發與藏裕營造合作組成的亞灣智能公司擔任實施者，投資金額逾110億元。承辦團隊亦發揮企業社會責任，於基地周邊設置公共藝術品及YouBike租賃站等多項社會回饋。
亞灣智慧公宅二期預計於120年完工啟用，未來將結合第一期既有的托育、日照、社區照護，形塑完整的智慧宜居生活圈。市府將持續秉持「公開透明、專業務實、廉能高效」的原則，穩健推動社會住宅及都市更新政策，透過「產業、居住、商業」三位一體整合發展，推動高雄朝向智慧城市與居住正義雙軸並進的城市願景穩健前行。
