【理財周刊記者顏瓊真報導】桃園在地建商「加茂建設」，董事長邱志揚於20年前看好林口房市發展，跨進林口後，迄今推出第六個建案「帝一院」，總銷約30億元；面對房市寒冬推先建後售房子，邱志揚並不擔心，因為林口的題材多，加上，明年是選舉年，房價要跌不易，更何況，他感覺政策有在放寬。
曾擔任桃園市不動產開發公會理事長，目前為榮譽理事長的邱志揚，在加茂「帝一院」公開記者會上談到，為何看好林口房市。
他說，二十年前，林口A9這一帶已被規劃為新北市的重要新興都市計畫區。那時候加茂就看見它的發展潛力。隨著時代演進，林口的交通建設、產業進駐、商圈逐步成熟、學區完整，這四大條件奠定了林口成為宜居城市的基礎。
近幾年最明顯的變化，就是文化北路上「新北國際AI+智慧園區」的崛起，串聯起林口新創園區、東森國際媒體園區、華亞科技園區、龜山工業園區，形成一條8公里AI黃金科技廊道。加上林口交通建設持續進步：國道一號增設南北匝道工程、105市道改善工程進行中，加上原本機捷A9站接軌台北與桃園國際機場，未來交通實力將大大提升。
他說，「帝一院」的位置就在這條「AI黃金軸線」上，距離A9捷運站、三井OUTLET生活圈都在十分鐘內。可以說「離繁華很近，離寧靜不遠」，這樣的地點正好滿足現代家庭對生活的兩個嚮往，一要便利，二要安靜。有產業就有人才、有家庭，這些高薪與雙薪族群帶來了城市年輕化，也形成了從台北移居林口的新生活軌跡。
學區方面，「帝一院」與南勢、新林雙語小學為鄰，鄰近南勢完全中學今年正式招生，加上林口國際學校資源豐富，從AAIA新北美國學校、路亞實驗小學到康橋、馬禮遜，相當具備學區優勢競爭力。
而房市仍處於寒冬，邱志揚表示，政府幾波打炒房，全台建商幾乎是「哀鴻遍野」，另想買房的人都期待房價大跌，但土地、營建成本高，房價怎麼降？此外，台灣屋齡超過50年的房子占一半以上，大家都有換屋需求，當「需求在」，房價要跌就不太容易。
邱志揚指出，自從行政院長卓榮泰要求金融機構開大房貸水龍頭，雖然目前只放行「新青安」，但明年即將進入縣市長選舉，政府的房市政策一定會有一定程度的放寬，因此，他對明年房市的看法，是相當樂觀的。
邱志揚並談到，20年跨入林口時，房價一坪約14、15萬元，但現在已經5字頭，並要衝上6字頭，而加茂「帝一院」基地面積1706坪，規劃地上10、12層，坪數從31、46、58坪，2至4房，總戶數才116戶，總價帶含車位，從2200萬元至3700萬元，每坪開價60~63萬元，總銷約30多億元。
