【理財周刊記者顏瓊真報導】高雄美濃大峽谷事件後，內政部國土管理署自今(115)年1月1日推出「營建剩餘土石方全流向管制」，但因沒有營建土方和廢棄物的合法合法棄土場，台中精湛建設董事長陳志聲指出，全台建商已陷入開不開工都面臨「死路一條」。
陳志聲指出，央行為打炒房及防止建商囤地，要求建商用貸款購買土地後，必須在18個月內申請建築執照並動工，若逾期未動工，銀行將逐步收回貸款，土建融貸款成數就要從四成降為三成，建商自備的開發資金就要多一成；但開工後，開挖的土方要倒到哪裡去？因為沒有合法棄土場，導致全台出現「土方之亂」，政府若只會嚴查、嚴罰，卻沒有配套措施，未來的發展一定會重挫建築開發業。
陳志聲更談到，除了沒有合法棄土場外，對建商開發成本來說，土方處理費用不僅倍增，有些更是百倍增，已經無法計算。
他說，過去土方處理，若是乾淨，可以再利用的土方，送給需要的人，他們會來載走，根本不用花到錢，此外，沒管制土方棄置前，請人運走的運費可能只要幾百元，但在內政部管制後，一平方米可能要三、四千元，南部更出現一萬元的離譜行情。
陳志聲舉例，以八百坪的基地開挖地下室，約2500-2600的平方米，挖十米深就要2.5萬到2.6萬平方米，再乘以一平方米的處理費抓3500元來計，土方處理費就要近9000萬元，對建商來說，哪敢開工？只好停工了。
陳志聲表示，現在連公共工程都不敢開工，這次的土方之亂，危機很大，但政府似乎都沒看到，他說，政府不能再坐視不管，不然，建築業生存不下去，對政府來說，並不是件好事。
圖片出處:顏瓊真攝影
