【理財周刊記者顏瓊真報導】隨著少子化的影響，台灣年少人口越來越少，根據內政部三階段人口統計，2025年全年未滿15歲的人口為268.1萬人，較2024年的274.2萬人少了約6萬人。而扶幼比最高的縣市為新竹市22.1%，其次為新竹縣21.1%，而台北市和桃園市以18.7%並列第三名；至於嘉義縣則以12.2%敬陪末座。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，扶幼比是未滿15歲的人口和15–64歲人口的比例，扶幼比高並非單純出生率特別突出，某種程度上也反映了一個城市的「家庭結構」與「產業型態」。新竹縣市以新竹科學園區為核心，吸引大量30至40歲的工程師與專業人才移入，年輕家庭多，這些族群正處於成家與育兒階段，加上科技業薪資水準相對較高，有生養本錢，使得新竹地區的兒童人口比例長期維持在全台前段班。
台灣房屋北大直營店店長林祥智表示，新竹因科學園區發展，就業力強，房市支撐力相對明顯，即使市場景氣波動，抗跌性通常也較佳。因為新竹年輕家庭多，人均所得高，很多「雙寶家庭」，因此三房、學區型產品長期具有穩定買盤。
高科技家庭重視子女教育，培英、東園國小、培英國中、建華國中、三民國小國中等教學資源豐富，都屬熱門學區，而考量上班交通，近園區的居住規劃，仍以關埔重劃區最搶手，關新路、介壽路等中古大樓產品單價約在60~65萬之間，新大樓則要75萬以上。
觀察全台扶幼比最低的縣市是嘉義縣，12.2%，其次為基隆市13.6%，屏東縣14.7%也偏低。
張旭嵐分析，這些縣市扶幼比偏低，則與人口外流與高齡化有關。由於嘉義縣屬於農業縣，屏東縣在台灣最南端，地方產業發展缺乏，就業機會有限，許多年輕人選擇往六都或科技產業聚集城市發展。
基隆市在大台北生活圈範圍中，青壯人口長久偏向往雙北發展，這些都導致在地青壯年人口減少，人口結構逐漸老化，而婚育人口基數下降，新生兒數量自然同步減少，使得扶幼比落在全台末段。
也因為這些區域人口成長動能較弱，房市多以在地自住與換屋需求為主，新建案規模與交易熱度相對有限。
