【理財周刊記者顏瓊真報導】政府積極推動危險老屋之重建工程，而建築經理公會於107年12月召開協助危老重建行動方案研討會，會中分別從危老法令、地政、建築、金融、專案建築管理全方位角度，分析檢視地主自建過程幾個關鍵議題，並在建築經理公司扮演橋樑，協助整合、協調各專業團隊業務及專案管控執行下，完成重建業務。
該場研討會除邀請內政部營建署組長王武聰、臺北市建管處處長張明森及新北市都市更新處處長張?德與會外，並邀請具配合地主自建重建業務經驗之建築師、金融機構及中央法令主管科長黃哲賢、政大地政系教授林左裕共同座談，並以建築經理公司參與921災後重建及近年來海砂、都更地主自建執行之豐富經驗，結合建築、地政專業及金融服務，以全案專案管理方式，協助地主辦理危老重建業務。
地主自建不論採都更或危老方式，建築經理公司已有協助地主自建完成的成功案例，建築經理公會召開本次研討會，讓與會危老推動師、建築師了解建築經理公司的功能，期望能在危老條例僅存一年半的時程獎勵期限前，協助地主加速推動危老重建。
王武聰提到：「一般民眾對金融機構具有信任度，且金融機構本具備財務與投資評估專業，若可搭配建經理公司或原有的信託部門，並整合民間都更其他專業服務業（建築師、估價師、地政士），即可發揮整合資金、專業與都更社區的一條龍服務，期望能帶動內推動危老重建及都市更新量能」
張明森更提到目前臺北市屋齡30年以上之建築物佔臺北市建築物82.85%，亟需提昇無障礙之居住環境品質。已積極委由台北市建築師公會成立「危老重建輔導團」，免費為民眾提供法令解說、輔導申請耐震能力評估等服務。
張溫德長同樣提到新北市境內屋齡達30年以上老舊房屋佔新北市全部房屋43%，要促進這些危險或老舊房屋加速重建，是新北市一大重要課題。有鑑於臺南維冠大樓倒塌的憾事，新北市政府率全國之先推出「防災型都市更新」一系列方案，達到加強老屋重建、保衛市民居住安全的目的。
本次研討會召集人中國建築經理公司總經理邱英輝表示：「危老建物改建不能等，獎勵又具時效性。建築經理公司包辦從規劃、財務、工程、銷售，結合建築師、銀行等不可或缺的角色。」
座談會主持人中華建築經理公司總經理陳宗靈談到：「危老重建四大要素：土地、技術、管理與資金。地主出土地，能達到100%同意的基地規模較小，建商無利可圖而無投資意願，故現階段危老重建案多採地主自建方式。決定權雖在地主，但地主需要具備「準」建設公司能力的建築經理公司協助，提供建議給地主參考，透過地主會議充分討論了解，並協助地主整合達成100%共識，執行過程全部公開透明，重建效益全部歸地主共享，危老自建是對地主最有利的方式。」
