【理財周刊記者顏瓊真報導】新竹縣市人口統計已破百萬，且近五年人口成長4.6%，僅次於桃園的8.8%，擁有新竹科學園區、台元科技園區以及新竹生醫園區三大園區加持，相關高科技產業群聚，吸引許多高科技人才就業，帶動周邊購屋需求，當地呈現高薪+低房價，且2字頭輕鬆購屋現象。
永慶房產集團旗下台慶不動產根據交易量統計發現，新竹縣2018年交易量達11756戶，比2017年同期增加24.1%，新竹市部分，為7631戶，比去年同期小幅增加3.7%，新竹縣市交易量合計年增15.2%。
永慶房產集團加盟事業處執行副總莊志成表示，新竹都會區有三大高科技園區進駐，就業機會多，薪資水準甚至高於台北市，但房價相較於雙北市更顯親民，因此，民眾購屋意願高，挹注房市交易量，帶動新竹地區產業與房市蓬勃發展。
另根據實價登錄資料統計，新竹三大園區近兩年住宅房價變化，台元科技園區周邊住宅2018年平均成交價格為每坪20.3萬元，較2017年小幅下跌1.9%，新竹科學園區則年漲1.2%，新竹生醫園區住宅房價則年跌1.6%，整體而言，房價漲跌幅都在2%內，顯示近期房價呈現盤整的格局。
莊志成認為，新竹三大園區坐落於新竹地區最為精華的區塊，周邊還有不少重劃區開發，以台元科技園區來看，周邊就有「縣治二、三期重劃區」，而新竹科學園區北側則是緊臨「關埔重劃區」，新竹生醫園區則位於「高鐵特定區」，莊志成補充，重劃區內街廓規劃整齊，公共設施完備，大樓社區林立，房型多元，吸引首購或換屋客群前來看屋與買房，成為新竹都會區購屋的熱門交易熱區。
有「台灣矽谷」美名的新竹科學園區，年產值突破新台幣1兆元，不僅是台灣經濟支柱，也創造不少高所得「科技新貴」，竹科人強勁的購買力也觸及房地產，帶動周邊房市交易熱絡。
永慶房產集團旗下有巢氏房屋新竹好市多加盟店謝維政店長表示，新竹科技園區周遭房市近幾個月來買氣及房價皆微幅成長，而買家以竹科就業的自住客為主，由於在園區就業的關係，因此選擇周遭地區換屋及首購，並且大多偏好選擇3房總價約1000萬至1300萬左右的華廈。
謝維政補充，除了自住客之外，另有約2-3成的投資置產族群選擇竹科周遭之預售屋進行投資，而其投資之物件總價大約位於1100萬至1200萬元左右。總體而言，由於新成屋之公設比較高，大多占了33%左右，因此室內使用坪數相對減少，故近期竹科周遭房市交易情況仍以中古屋交易較為熱絡。
