【理財周刊記者顏瓊真報導】依據內政部實價登路近期揭露資料，位於信義區松勤街上、屋齡27年的豪宅「昇陽國寶」，在今年1月出現一筆位於11樓的交易，交易總價3.25億元，拆算車位單價約為每坪103.1萬元，該大樓在實價登錄上揭露資料共五筆，拆算車位的單價約在每坪103~122萬元之間。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡(如圖)分析，中古豪宅雖然屋齡高，但沒有適用到2005年8樓雙梯的建築規則，因此公設比較低、實際使用坪數較大，且單價跟新豪宅相比較低，大多維持在每坪百萬上下，在新豪宅環伺的狀況下，還是能吸引買方青睞。
值得一提的是，也有許多豪宅買方偏好在同棟豪宅購置多戶，除了讓家族同住外，也能將籌碼集中，守住該棟的價格。
近兩年豪宅市場解凍，尤其新豪宅陸續完工，不過單價偏高，相較之下中古豪宅價格顯得親民，住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤表示，受台商回流及豪宅市場復甦影響，近期豪宅的詢問度明顯提升，尤其中古豪宅，雖然屋齡高，但若地段佳、屋況維持得宜，若單價落在每坪95~105萬元，買方入手的意願頗高，如昇陽國寶地段極佳，每坪單價在百萬上下，都符合目前的市場行情。
郎美囡指出，台北市豪宅林立，尤其信義、大安、松山、中正四區新案推陳出新，若豪宅有名人購置、居住，往往能締造話題，除了昇陽國寶有大企業置產，像和平大苑、信義富邦、帝寶、文華苑等都有名人購屋，有助於強化豪宅的能見度及指名度。
