【理財周刊記者顏瓊真報導】欣陸投控(3703)旗下大陸建設董事長張良吉談到,因應市場的變化及企業多元化發展之需求,未來除了高端住宅產品外,也會慢慢地往平民化住宅方向走,另也會轉往國外尋求好的投資機會。
大陸建設是台北市豪宅建商的代表之一,其在信義計畫區,邀請全球知名紐約白派建築大師─理查麥爾親自主導設計規劃的「55TIMELESS琢白」案,更是大陸建設的代表作。
不過,隨著台北市可建高端住宅的用地取得愈來愈少,加上,市場上流行首購產品,張良吉談到,未來會慢慢地往平民化住宅方向走,而去年在台中大坑取得的合建案,未來就是會像「台北青山鎮」造鎮計畫般,推較平價的住宅案。
張良吉談到,大陸建設2018年台灣市場銷售金額為新台幣53億元,較2017年成長25%,而2019年推案銷售金額約250億元,但因部份推案屬於合建案,故屬於大陸建設可分配銷售金額約200億元。
至於今年主要銷售建案,主要為台北市信義區「55Timeless琢白」、中山區「琢豐」飯店住宅案及台中市七期「寶格」、「麗格」等建案。
張良吉表示,未來將同時於台灣北、中、南都會區及海外地區積極進行新開發案;大陸建設於今年初與日商大和房屋合資,將在高雄推出住商大樓。
大陸建設近年跨足至飯店開發案,頗有成果,目前在松江路與南京東路口,有「琢豐」的飯店兼住宅案,未來飯店將委由寒舍集團經營,另在信義計畫區的前中信金總部大樓,也與外資私募基金子樂投資合作興建,計畫引進凱悅集團最頂級品牌「柏悅」的超六星級飯店。
海外方面,除於美國舊金山開發住宅及旅館外,並在馬來西亞吉隆坡Bangsar地區有一棟44樓高的飯店開發案,可銷售金額約27億新台幣外,另也再購進一塊土地,將進行第二個,屬於純住宅的開發案,總銷金額約11億多新台幣。
張良吉表示,未來大陸建設在產品規劃部分則將配合各地市場需求,依地段條件規畫首購或自住型住宅產品,同時透過複合式產品規畫方式,提升產品附加價值。