【理財周刊記者顏瓊真報導】2019年受到全球政治風險影響全球經濟波動，誘發市場避險情緒高漲，投資人紛紛轉移投資策略，增加不動產部位的持分，使得全年土地及商辦交易金額高達3802億元，而展望2020年走勢，CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒用中國節氣用語中的「小滿」做預測。
CBRE世邦魏理仕指出，受惠於貿易戰下的轉單效應，多家台商紛紛將產線移回台灣，自2018年起從各類不動產交易紀錄上皆現台商回流蹤跡，亦為台灣整體不動產市場注入新動能。
觀察2019年台灣不動產表現，截至12月15日的交易金額達新台幣3,802億元，其中，商用不動產交易金額新台幣995億元，土地交易金額新台幣2,807億元，創下CBRE自2003年有紀錄以來的歷史新高。
朱幸兒表示，觀察2019年重大不動產交易可以發現，投資人對於優質標的出手闊綽彰顯了勢在必得的搶標態勢，反應了投資人肯定不動產基本面穩健的走勢；此外，由於全球經濟仍存在不定性風險，建議投資人仍須預留操作的空間，切勿見獵心喜，並活用彈性投資策略，包括「地點」及「資產類別」的多元紮實佈局。
而展望2020年台灣不動產市場表現將持穩，但各類資產類別收益率可能下修。因此，她以中國二十四節氣之一的「小滿」做預測，並談到當夏熟作物的籽粒開始灌漿飽滿，小滿是收穫的前奏，但看起來飽滿月還未成熟，只是小滿，還未大滿，農民對於豐收的期盼、喜悅，隨著稻穗漸漸飽滿豐盈起來。
但俗語「小滿不滿、幹斷思坎」、「小滿不滿、芒種不管」、「大落大滿、小落小滿」，朱幸兒表示，小滿時田裡應該蓄滿水，不然可能造成田坎乾裂，甚至芒種時也無法種植水稻，影響農作物的收成。
她指出，台灣雖然小環境的政經情勢利多，但恐難敵國際政經情勢的利空，故2020年面對以下的三大挑戰，大家應小心謹慎，步步為營。
2020年的挑戰一：商辦低空置新供給稀，企業租戶幾無選擇。挑戰二：工業地產購置成本升，台商回流埋隱憂。挑戰三：投資標的如鳳毛麟角，滿手現金反限縮回報。
