【理財周刊記者顏瓊真報導】房市真的回春!創意家行銷統計手中代銷及自建案的最後結果,其中,今(2019)年所代銷推案數為41案,總銷售金額首度破千億大關,高達1,025.5億元,較去年35案的800億元總銷金額成長近三成!
創意家行銷董事何志正回顧2019年房市指出,上半年價格跌勢放緩,代表首波房價修正已達滿足點,剛性買盤陸續進場,今年前11個月六都移轉棟數就達20.9萬棟,較去年同期19.4萬棟,增加約1.5萬棟、增幅約8%。
若再看2017年全台買賣移轉總計26.6萬棟,2018年27.8萬棟,可看出房市呈現觸底之後的連三年反彈,何志正表示,今年若12月買氣維持,移轉棟數有望達30萬棟、創近五年新高,但若未達30萬棟,依舊可推斷房市已進入「微溫」階段。
價格方面,雙北房價漲勢暫歇,其餘桃竹中均呈緩步盤升走勢,而高雄已經逐漸台北化,市中心豪宅逐步增加,但買盤均由外圍自住產品支撐;台南正處於長達五年的多頭當中,量價持續增加,料想明年還有上漲的空間。
至於首善之都台北市,縱使在市中心的舊住宅區內,何志正認為,只要產品規劃得當、與區域接地氣,一樣會有很不錯的舊屋換新屋買盤出現。
而展望2020年房市,他更樂觀指出,整體接案代銷及自建案的總銷金額,可望將再成長6~8%;而為了回饋已購客的捧場,創意家更特別舉辦《星際大戰9:天行者的崛起》耶誕電影派對,邀請數百位已購客,一起觀賞年度鉅片,另冬至當天,凡到案場參觀者,都能品噹人員奉上一碗熱騰騰湯圓。