【理財周刊記者顏瓊真報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，5月仍是黃藍燈，雖躲過藍燈，但風向球六大構成項目中，僅議價率、成屋供給量等二項分數不變，其餘預售屋推案量、建案報廣量、來人與成交組數等四項分數悉數下滑，突爆式疫情對房市的衝擊程度顯然比政策抑制更大，北台灣房市已暫時進入冷卻狀態。
住展風向球5月分數降至34分，較4月（37.2分）減少3.2，對應燈號意外未跌至藍燈，連續亮出15顆黃藍燈，但分數更創下近一年以來新低。
住展雜誌研發長何世昌表示，受到全國防疫升三級警戒的影響，市況下滑並不讓人意外，5月住展風向球蹤的指標建案平均來人組數為27.5組／週，較4月（42.6組／週）銳減15.1組／週，月減幅高達約35％。5月住展風向球蹤的指標建案平均成交組數為2.3組，較4月（3.2組／週）減少0.9組／週，月減幅約28％。
以時間點來看，5月前二週假日市況表現出色，但第三週起至第四週假日市況快速冷卻，大多數建案單週來人組數低於10組，逾半數建案成交掛零，顯示市況之惡劣。
何世昌表示，疫情瘋狗浪來襲，建商放緩推案腳步，但5月房價議價率卻文風不動，代表多數建案並未降價，主因應該是業者被成本卡死了，尤其持續高漲的營造成本，造成建築開發商龐大的壓力。
另疫情爆發後，缺工情況更嚴峻，有的工地更因工人染疫而停工消清，嚴重影響到工程進度，未來要注意有沒有可能爆發新一波延後交屋潮。
受疫情衝擊最劇烈的，莫過於疫情重災區如萬華、板橋、中和與新店等地。其中，萬華與中和市況衝擊最大；萬華所有的新建案案場都拉下鐵門、停止營業，而中和則有約八成案場休息，兩地在5月第三週假日起成交量趨近於零。
何世昌認為，短期而言疫情仍是房市的主宰，6月狀況可能也不會太理想，但後市並未如想像中那麼悲觀；若三級警戒解除、且民眾渡過恐慌期後，遞延性買盤遲早將會出現，房市應能快速回溫。
