【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣經濟研究院發布今年4月經濟調查指出，近期疫情升溫，恐使短期內全台看屋人數出現下滑，而供給端也同樣受到營建成本不可控風險升高、房地合一稅2.0實施在即、疫情導致不動產開發商降低預售屋推案意願等因素影響，將使得房市景氣出現趨緩態勢，故不動產業對未來半年景氣看法較先前調查偏向悲觀。
台經院表示，在不動產方面，儘管現階段面臨政府一連串的打炒房政策，然2021年4月六都建物買賣移轉件數僅較3月微幅下滑0.2%，表現仍優於市場預期，反映長期持有的自住客，受政策影響程度不大，且都會區的住房需求仍厚實，以及新建案交屋處於高峰期，故仍有一半比例的不動產業者看好當月景氣表現。
但缺工缺料的問題未解，已使得建造成本大幅墊高，加上近期本土疫情升高，對於房市景氣恐生變數，不僅使得建商在新建工程投入將趨保守，人力調度也須配合防疫規定而更為吃緊，故預期未來半年本產業景氣表現將轉為小幅下滑走勢。
展望未來，有鑑於國內疫情升溫、進入房市打炒房政策的調整期，對不動產開發商曝光強銷、推案接待中心的來客人數及買氣有所影響，短期銷售恐難逃「陣痛期」，將進而使房市景氣出現趨緩態勢。
台經院指出，廠商看壞未來半年的比例由3月的25%，一下子拉升至4月的48%，不過好轉、持平的比例仍各有33%、19%。
將上述營建業對景氣看法調查結果，經過該院模型試算後，本次營建業2021年4月營業氣候測驗點為106.01點，較3月之106.60點下跌0.59點，呈現連續第二個月的下滑。
