【理財周刊記者顏瓊真報導】全國疫情三級警戒持續，看屋及購屋動作暫緩，衝擊房市交易量，6月全台交易量與5月相比量縮37%，疫情最嚴重的新北市更量縮超過4成以上，由於7月還有房地合一稅2.0及實價登錄2.0上路，預料全台房市成交仍不樂觀。
根據永慶房產集團統計，今年6月房市交易量與5月相比，新北、桃園量縮幅度超過四成，表現較弱，新北減少46%，桃園量縮45%，而台北減少23%，新竹縣市量縮33%，台中減少37%，台南與高雄則分別量縮27%與35%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，若與去年6月相比，全台交易量量縮39%，北北桃三都減幅均超過四成，台北年減41%，新北量縮57%，桃園減少48%，新竹縣市量縮27%，台中減31%，台南與高雄分別量縮19%與32%。
陳金萍補充，去年6月在「加零」效應持續發酵下，6月7日宣布解封，讓民眾恐慌情緒消除，看屋、出價意願轉趨積極，支撐房市交易動能，而對照今年房市在疫情三級警戒下，看屋量大減，也連帶影響交易量表現，量縮也實屬合理。
中信房屋總經理張世宗表示，由於疫情警戒持續延長，房地產交易量因而未見起色，不過上週以來，國內確診人數下降、疫情舒緩轉而有望，網路預約看屋也因此應聲回流逾1成。
張世宗指出，疫情降溫對房地產而言是一道曙光，只要持續降溫控制得宜，就有望調整鬆綁，房市也可望逐步恢復正軌。現階段雖以線上作業為主，但房地產屬交易金額龐大的交易，實地看屋的流程仍難以藉由線上的方式來確認不動產現況，因此房仲業仍衷心期盼解封之日的到來。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，6月房市裹足不前，主要是受到疫情干擾、疫苗之亂，許多業者與上班族被迫休業、減班或是居家上班，一個多月的警戒造成房屋帶看以及購屋意願的減少，購屋需求被排列在後項選擇，多採且走且看的策略，亦是6月交易停滯的隱形因子。
陳金萍指出，實價登錄2.0與房地合一2.0也將於7月正式上路，加上第三季原本就是房市交易淡季，預估第三季房市交易欲大不易。
住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，延續五月中旬的三級警戒，在全台民眾自主隔離的狀況下，買氣雪崩，等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，五月下旬的疫情發燒，提前讓房地合一2.0之前逃命潮結束，雖然利率與資金環境有利於房產，但如果疫情一旦拖長，將會影響到民生經濟，可能會有一些購屋族因為收入驟減，負擔不起房貸，得忍痛出售，對很多商家來說，七月份將會是決定是否能撐下去的重要關鍵。
