【理財周刊記者顏瓊真報導】國揚建設(2505)19日舉行股東常會，會中通過109年度營業報告書，及發放1元現金股利案，總經理彭邵齡對房市展望表示，由於缺工，加上鋼筋等原物料上漲，導致剛性需求的小坪數建案的利潤不太好，反觀，國揚在廠辦市場的發展不錯，故未來會加重比重至六成。
不過，一些小股東對股價不滿意，彭邵齡表示，股價表現是由市場機制所影響，非公司所能左右，加上營建股目前並不是集中市場的主流，主要在航運股。
此外，她談到，政府打房及疫情衝擊，建案銷售大受影響，但現今疫情趨緩後，看屋人數有明顯增加，但因市場還是以剛性的自住需求買盤為主，換屋及置產相對偏低。
她坦承，目前的餘屋，大都是過去行情好時所規劃的大坪數，卻碰到房市下滑整理，去化不易的問題。
例如國揚在台南的翡翠一期，因房市好時推大坪數案，銷售不錯，但二期就碰到鐵板，到了三期改推80坪左右的坪數，結果，在台積電到南科，帶動房市及高階主管的購屋需求，表現又很好，故未來四期也會推小一點的坪數迎合市場需求。
她認為，市場利率仍維持在低檔，建材成本上漲，且購地成本一直往上，且通膨會帶動資產配置需求出現，房價要下跌並不容易。
而未來，國揚營運重心將放在較有產品競爭力的廠辦推案，國揚手中有去年買進的土城及今年買進的三重廠辦土地，因都可以爭取都更獎勵，且新北市政府推動「工業立體化」獎勵，且積極協助廠商，預計明年可以取得建照；另內湖舊宗段廠辦案可望在下半年取得建照。
至於住宅個案則傾向先建後售，原本今年底第四季要推出的新吉林都更案，已決定改先建後售。
