【理財周刊記者顏瓊真報導】去年台商資金狂潮帶動房市上漲，愛山林(2540)也大豐收，每股稅後純益達6.18元，27日的股東會並通過配發現金股利1元及股票股利1元，為甲山林機構入主十年後首度發放股利；董事長祝文宇並表示，過去以代銷為主，今年則將提高自建案比例，業績可望大爆發。
愛山林股東會進行營業報告，109度受惠於台灣防疫成果良好、海外資金回流以及房貸利率不斷降低，交易持續熱絡，全國買賣移轉棟數達32.6萬棟，連續4年走揚且創7年以來新高。
由於房地市場不斷增溫，109年度合併營業收入達47.78億元，較前一年度成長115%。其中代銷事業之合併營收為33.51億元，較前一年度成長70%，主要來白「世界明珠」、「金城舞5期」、「美麗山林」、「漢皇盛世」及「帝景系列等案之銷售；建設事業營收3.26億元，較前一年度長39%，主要来自「海上皇宮」、「海洋都心二三期」等案成屋之銷售。
另為增進營運效率，愛山林也於109年7月增加營造事業，以期有效控管成本及工程進度，達到產業上下游整合發揮綜效。
董事長祝文宇(圖中)於股東會後記者會談到，由於原物料上漲，且缺工，加上土地取得成本上揚，以及通膨壓力，建商推案開價只會往上，房價是不可能下來的。
他並談到，今年將是愛山林嶄新的一年，以往營收比重來自代銷，但隨著過去在屏東及新竹等地購地，且今年9月及12月底前都將陸續拿到建築執照，故今年自建的營收占比將大爆發，若以目前股本14.6億元，未來將可以賺進不少個資本額。
有關自建案部分，祝文宇表示，屏東基地約5000坪，目前已拿到建照，正在蓋接待中心，預計928推案「花園帝寶」，總銷大約50多億元。
新竹寶山案共有18萬坪，只有8萬坪是建地，且只能蓋40%，約可蓋三千多戶，祝文宇說，愛山林首次在寶山造鎮，未來將分三期開發，第一期總銷金額將高達300億元。
而今年底前會推出第一期，約1000多戶，將有別墅和集中式住宅的兩種設計，他說，竹科的高消費能力，讓他極為看好此案，且已有超過上千組客戶登記要買，故預期此案一公開，馬上會完銷，這讓他都好為難，怕太早賣，價格訂太低了。
此外，代銷部分，在高雄美術館一帶，幫興富發代銷的「美術1號院」，總銷金額約160-170億元。
愛山林總經理張境在(圖左)則談到，928檔期在全台，包括代銷及自建案共11案，總計742億元，至於寶山案則趕不上在928檔期推出。
