【理財周刊記者顏瓊真報導】五倍劵刺激消費,是否能讓商圈起死回生?依據實價登錄最新資料,台北市知名商圈西門町,8月份在武昌街二段出現一筆店面單坪租金11,667元的租賃交易,為實價登錄以來、同路段首度破萬的租金單價。
疫情趨緩,不少人危機入市,且先到明星商圈卡位,大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,武昌街二段在去年之前的租賃記錄並不多,每年約1~3件,平均租金約每坪2000~5000元,但今年統計至8月,已有9筆店面租賃交易,不過多數發生在4月以前。
郎美囡分析,西門町是台北市黃金商圈,過去店面出租的機會很少,在電商衝擊及疫情出現後,店面空置率才逐漸增高,由於商圈知名度高,新品牌或是想試水溫的店家仍願意進駐。
而武昌街二段靠近環河南北道路,屬於西門町較外圍的地段,相較於捷運西門站周邊徒步區單坪租金可達2萬元,租金水平落差大,不過這個區塊有武昌誠品及電影院,防疫降級放寬電影院的限制拉回人流,五倍劵也讓消費人潮也回籠,因此吸引店家趁機卡位。
除了武昌街二段出現一筆店面單坪租金11,667元的租賃交易外,同月同樣在武昌街二段也有一筆租金單價8,295元的店面租賃,其在同路段亦屬高單價,兩個店面同月份加碼進駐。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,疫情之後各大商圈衰頹,店家退出結束營業的消息不斷,如今疫苗施打普及率提高,國人恐懼解除,尤其先前受疫情抑制的消費力道,將大舉反彈,有助緩解商圈空置問題。
武昌街二段近三年店租 |
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年度 |
平均租金 |
最高租金 |
2021年 |
5,850 |
11,667 |
2020年 |
2,628 |
4,184 |
2019年 |
2,820 |
3,774 |
資料來源:實價登錄、住商機構企研室整理 |