【理財周刊記者顏瓊真報導】專門耕耘新北市南區房地產開發的漢皇集團副董事長孫鼎翔，與愛山林建設總經理張境在，共同召開「欽禾」新案公開記者會，孫鼎翔並預告，近日將與新北市政府就永和大陳社區都更案進行簽約，此外，在未來幾年於雙北市將有十個都更案，總銷高達350億元的案量推出。
孫鼎翔(右2)表示，地窄人稠的雙北地區，人口密度高、精華土地、新屋更是稀缺，像新北市中和地區，當地屋齡多數40年以上，近年受惠成熟商圈、捷運開通、加上中和遠東科技園區、雙和生醫園區即將啟動等條件下，房屋交易很熱絡，呈現供不應求。
中和因為發展成熟，在市中心要取得超過千坪以上的土地實屬不易，今年漢皇指標大案「漢皇欽禾」有1,079坪是塊雙面臨路方正角地，公司只使用291坪蓋住家，其餘全留給綠地規劃。
孫鼎翔也強調，在建築外觀上，借鏡美國帝國大廈的垂直建築形式，設計25層樓高新古典風格，超高建築在當地具有指標性，可說是為中和創造全新市容。
張境在(左2)則指出，臨新生街80米的基地，也捨棄整排店面的經濟效應，規劃成零店面的封閉型社區，為中和創造最具隱私且安全的住宅，並規劃成27至38坪的輕豪宅，滿足當地首購、換購的剛性需求族群需求，總銷約27億元，目前每坪開價6字頭。
展望未來，孫鼎翔表示，自2022年起，漢皇集團推案量大舉爆發，至少有10大都更、危老案預計陸續推案，包含剛取得預計於3年後推出的「永和大陳社區案」，基地面積合計7176坪，將與新北市府合作，規劃9棟地上33層SRC建築，在此創造與藝術共融的公共環境、以及與社祉相關的社區中心、幼兒園等複合型的社區，預計漢皇可售總銷達360億元之譜。
此外，將分別在中和景安站附近、新店輕軌K8站附近，將推出總銷共約30億元的兩個危老、都更案。接續還有信義區基隆路案、永和永安市場旁危老案、光復街都更案、中興段都更案與中和雙和醫院對面自建案…等，合計總銷超過300億以上。
而首度跨足台北市的兩個建案，分別位於中正區重慶南路、武昌街口和大安區光復南路上，合計總銷達50億元。
孫鼎翔表示，漢皇集團多年深耕於中永和地區，近年逐漸開花結果，接下來公司每年都將維持百億以上推案量體，將穩定的挹注公司營收。
圖說：永和大陳社區都更案示意圖（漢皇集團提供）
