【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣經濟研究院3月25日發表2月份景氣動向調查結果指出,受俄烏戰爭影響,全球通膨壓力增加,另變種病毒在亞洲地區持續擴散,又加劇全球供應鏈瓶頸。整體而言,俄烏事件與通膨隱憂使得近期國際經濟預測機構皆下修全球2022年經濟成長表現,至於房市景氣看法則趨向謹慎。
台經院指出,觀察近期國際經濟情勢,俄烏戰況持續僵持,各國紛紛對俄羅斯祭出金融與經濟制裁,影響全球金融市場穩定,加上軍事衝突干擾全球貿易與供應鏈運作,促使能源與大宗商品市場價格走高,加重全球通膨壓力。
再者,在國內製造業方面,受到農曆春節工作天數縮減干擾影響,2月製造業接單與生產表現較上月呈現衰退,使得製造業廠商對於當月景氣表現看法轉差,不過對於未來半年景氣表現看法仍維持樂觀。
服務業則受到民生消費高峰已過,令零售、餐旅業者對2月景氣看法較為保守,加上俄烏開戰、升息預期與通膨壓力造成金融市場動盪加劇,使得大多數金融業者看壞當月景氣表現。展望未來,美國啟動升息循環,預期海內外利差擴大,故金融業看好未來半年景氣表現。
營建業方面,2月測驗點轉為下滑,主要來自於不動產業者及營造業者對於當月景氣看法轉差,其中不動產業者主要是適逢農曆春節假期致使工作天數較少,加上政府陸續推出打炒房政策抑制投機炒作,2月六都建物買賣移轉件數較1月減少逾三成。至於未來半年房市景氣將趨向謹慎,係因央行升息時點與幅度均高於原先市場預期,進而影響購屋者的心理層面,加上政策尚無鬆綁的空間,以及買賣雙方對於價格認知差距擴大的緣故。
在營造業方面,因營造廠尚等待處理工料採購相關事宜,加上短期內施工人力缺口也不易填補,故2022年2月景氣表現未如預期。展望未來,雖短期內工料、人才問題尚難以完全解決,但因政府機關將陸續投入各期計畫並撥付經費,且大型廠辦與地上權開發相繼動土,後續所衍生工程機會相對增多,故未來半年營造業景氣將以持平視之。
其次不動產業方面,2022年2月五大不動產仲介業者交易量多較1月下滑,反映連續假期多、各政府單位打炒房措施全面升級、買方觀望心態濃厚等現象的影響;而2月六都建物買賣移轉件數月增率為-34.9%,主要是季節性因素,1月底2月初適逢農曆春節假期使得工作天數較少,加上政府陸續推出打炒房政策抑制投機炒作初步獲得成效所致。
展望未來,房市景氣看法將趨向謹慎,係因央行升息一碼,時間點與幅度均高於原先市場預期,進而影響購屋者的心理層面,加上政策尚無鬆綁的空間,以及買賣雙方對於價格認知差距擴大的緣故。
將上述營建業對景氣看法調查結果,經過本院模型試算後,本次營建業2022年2月營業氣候測驗點為107.14點,較1月之109.94點下滑2.80點,再度轉為下滑格局。