【理財周刊記者顏瓊真報導】政府打房威力漸增,不動產代銷產業龍頭海悅(2348)公告2022年第一季合併營收11.3億元、營業利益4.4億元、稅後淨利3.21億元、每股稅後盈餘(EPS)3.02元,營收、獲利較去年同期減少,主要係受到本土疫情升溫,導致賞屋人數趨緩,且建商推案保守。
海悅指出,第一季合併營收11.3億元,年減12.76%,係今年初因台灣本土疫情確診數居高不下,且適逢農曆春節,多數建商選擇保守推案,導致全台代銷建案來客人數銳減。
不過,全台代銷多角化佈局仍發揮效益,且在穩健佈局轉投資策略下,按權益法認列轉投資收益2,096萬元,第一季仍繳出營業利益4.4億元、稅後淨利3.21億元、每股稅後盈餘(EPS)3.02元的歷史同期次高獲利表現。
此外,自春節後新建案推案量回溫,3月起全台建案接待中心來客人數已逾千人,得帶動公司3、4兩個月併營收,都達到雙位數的年成長表現,第二季代銷業務已明顯回溫,4月合併營收已逼近5億元。
觀察國內房市,目前全台建案銷售,仍以具交通、產業等實質條件支撐的區域房市表現較佳,且由於營建成本高漲,因此建商多傾向以合理房價銷售穩健去化為優先。
海悅表示,現在手案量維持2,000億元的高檔水位,全台百億級包銷個案亦將陸續推案搶市,包含台北市《Diamond Towers台北之星》總銷金額達450億元、新北市《大同莊園3》案量約150億元、與高雄市《港灣1號院》總銷金額亦達140億元,且已陸續於第一季啟動銷售;由於代銷業務來源無虞,預期上半年營運表現可望維持與去年同期相當。
圖片出處:顏瓊真