【理財周刊記者顏瓊真報導】根據台北市地政局的年報資料顯示，去(2021)年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件，較2020年減少21.20%，創近7年以來新低，且平均月租金單價也較2015年高點修正25%，不過，因國境開放在即，信義房屋認為，店面的凜烈寒冬將過！
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這兩年疫情重創國內觀光商機，國際觀光商圈店面大量空置，更有許多飯店乾脆危老改建，或者被頂讓由新業者接手，國際觀光客雪崩千萬人次。
不過就在全球疫情逐漸趨緩，逐漸回歸正常生活，國內也將朝向免隔離的開放趨勢，國內的國際觀光商機已經露出曙光，近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度都明顯增加中。
曾敬德指出，2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈，月租金單價分別為每坪11,669元、每坪10,595元，第3名位於士林捷運站商圈，每坪9,781元。觀察去年前10名分布狀況，有5件位於西門町商圈，不過今年西門町實價租賃案件靜悄悄，整個萬華至今租金單筆實價，最高價每坪單價僅2,777元。
北市店面市場2021年實價登錄租賃交易量539件，較2020年減少21%，創近7年以來新低。2021北市店面租金實價，平均月租金單價每坪2,367元，較2020年持平，但相較2015年高點，下跌25%。
這波疫情重挫觀光商圈，僅內需型的商圈還能撐住，如市府商圈等，不過政府預計最快10月邊境就要開放，對於這兩年大量空置的西門町商圈、東區商圈、士林夜市商圈等，店面市場都有機會緩步觸底復甦。
雖然今年西門町的黃金店面租賃市場清淡，所幸疫情後緊縮的觀光政策，今年可望逐步放鬆，店面市場的凜冬將過。
圖片出處:顏瓊真攝影
