【理財周刊記者顏瓊真報導】永慶房產集團與消基會共同舉辦「第五屆不動產高峰論壇」，以「房市透明化．居住有保障」為題，探討「社宅興建、營運與租賃管理」、「健全建經制度與不動產交易安全」及「誠實賣屋、安心買屋時代來臨」三大主題，邀請15位專家針對高房價時代下，如何健全居住正義、打造周全的住宅制度與措施，讓不動產交易價格更透明，進行深度討論及對話。
台灣不動產界的盛事－消基會「不動產高峰論壇」，今年持續由永慶房產集團與消費者文教基金會共同主辦，消基會董事長黃怡騰致詞表示，消基會成立42年，一直關注民生消費各項議題，其中「住」的部分是民生之本，不動產交易金額大、交易程序相當複雜，是國人尤其關心的問題。
由消基會房屋委員會領導的「不動產高峰論壇」已邁入第五屆，房屋委員會由熱心公益的專家學者組成，將社會關注的居住議題在論壇中提出討論，將好的觀點與大家分享，並向社會及主管機關提出建言，讓住居環境越來越安心安全，人人都有屋住。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，永慶與消基會保障消費者權益的理念是一致的，永慶堅持不炒房，要給消費者一個公平交易的平台，相信房市資訊透明化，才能健全房市發展，永慶也持續秉持「誠實服務」來保障消費者權益。葉凌棋業務總經理更公開邀請房仲同業，一起做誠實房仲，實踐「不炒房、不賺差價」這個房仲業最重要的企業社會責任，共同為促進居住正義努力。
地政司司長王成機在專題演講中提到，房子是保障民眾居住的權益，不是讓有心人士拿來炒作的，政府必嚴懲哄抬炒作，引導市場正常發展，盼業者與政府能站在一起，替消費者解決居住問題。
他談到，內政部持續推動《平均地權條例》修法，包含預售屋解約申報、新建成屋紅單納管、限制契約讓與或轉售、禁止炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人買受住宅等，並強調一定會堅持推動下去，達成落實居住正義目標。
葉凌棋另表示，去年在政府積極推動下「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」政策雙雙上路，產業正式進入「房仲3.0－誠實房仲時代」。現房地合一稅實施滿周年，永慶從政府公布的資料統計並推估，適用45%稅率的短期交易案件有將近3萬筆，應納稅金額上看100億元，獲利金額可能超過220億元，這是刑事局公佈推估全國一年遭詐騙金額約60億元的3.6倍。他認為，房市投機炒作形同詐騙，比起其他詐騙事件更是有過之而不及。
葉凌棋進一步指出，買賣屋金額大，一般人多數不會在短期內就單一物件買進又賣出，因此這近3萬筆的短期交易案件中，恐怕有眾多是黑心房仲聯手投機客透過低買高賣坑殺民眾，賺取價差的案例，是消費者最大的交易及財務風險，提醒民眾務必要尋找正派、誠實房仲，才能保障自身權益。
