【理財周刊記者顏瓊真報導】去(2022)年房市降溫，房仲生意難做，但全年仍繳出不錯成績單的竹苗第一品牌房仲飛鷹地產，董事長王銘國斥資500萬元辦尾牙，並準備百萬名車讓員工摸獎，中獎者直呼年前「財神爺」降臨。
房市冷，但飛鷹地產400位房仲員工卻熱血沸騰，董事長王銘國（上圖右2）不畏房市寒冬，砸重金盛大舉行｢愛在飛鷹、幸福相隨｣旺年晚會，會中並表揚優秀百萬經紀人共43位，其中有3位仟萬經紀人、4位伍佰萬經紀人，其他單月百萬經紀人計36位。
王銘國談到，大家都說房市要不景氣了，但認真的房仲人員仍能逆勢創造出千萬業績，顯見，事在人為，只要找到方法，加上「竹竹苗（新竹縣市及苗栗）」有多個科學園區，有不少科技人口紅利，仍有著力空間。
不過，面對《平均地權條例》修正草案，外界認為，立法院可能在2023年1月9日進行三讀，是房市一大利空，不利房市發展，王銘國也表示憂心。
他說，2022年房市如洗三溫暖，上半年如日火紅，但下半年卻逐季降溫，而2022年12月21日初審通過的「平均地權條例」修正草案，更如雪上加霜，若2023年1月三讀通過，則買家一定收手觀望，短期間成交量會萎縮。
而房價則因建商取得土地成本高、工程造價高，不太可能降太多，另一些有財力的賣方不急著脫手，如此一來，買賣盤呈拉鋸戰，房市利空交雜，短期間一定陷入盤整期，目前外界預估，2022年成交移轉棟數低於30萬棟，而2023年更只有28-29萬棟間。
不過，《平均地權條例》修正草案三讀通過，影響最大的是預售市場，對中古市場的影響，則可能是想買成屋的人會「觀望」，考慮時間拉長，但那些在預售的投資客，滿手現金，很多會轉往中古屋市場尋找好的投資標的，反而是房仲業的另一客源。
此外，很多房仲同業都說，2022年業績已萎縮，下半年都在苦撐，而2023年初，「平均地權條例」修正草案又三讀通過，則上半年房市恐落入「盤整」格局，而下半年又到了2024年總統大選的前哨戰，政治的干擾更大，情勢不好的一年，將更加苦哈哈。
王銘國擔心2023年會出現房仲業關店潮，或轉換品牌，不過，這正是飛鷹地產徵才的好機會。
他說，2023年房市景氣若不好，經營不善的店頭會選擇關店，而房仲人力會釋出，有些可能轉業，有些則轉到其他店家服務，此時房仲版塊的移動潮就會出現，而飛鷹地產已確定在大新竹及台中地區擴大展店，因此，他要各房仲店頭全體總動員徵才、強力展店，五年內在竹竹苗及台中地區，達到一百店的目標規模。
