北市蛋白區3位數成常態,而南港為東區新門戶,建設逐步實現,新案續創新高,近期出現佛心建案,以8字頭輕單價博得自住客青睞。
大台北地區近年房價屢創新高,尤其在比價效應蔓延之下,不少建案相互爭鋒,像是南港「世界明珠」實登單價屢創新高,帶動周邊房市新案開價硬挺,打破過去房價百萬天花板,中古屋、新建案最高單價相繼站上3位數,引得不少人望屋興嘆,不過想要入主南港,現在有輕盈入手新選擇。
▲圖:「中研首席」生活機能。
南港地區因受惠於台北市「東區門戶計畫」,顛覆往日黑鄉印象,這些年也正在翻轉蛻變中,由昆陽站向東延伸到南港車站、南港軟體園區到中研院,五鐵匯聚、科技軸帶,政府民間協力為黑鄉改頭換面,帶來龐大的人流、金流,也牽動著房價走向新一波高點。像是最受矚目南港車站前的「世界明珠」今年7月最高成交單價達186.2萬元,而南港經貿園區中的指標案「全陽馥」19樓戶也站上123.4萬元,較少受到關注的昆陽站重陽重劃區近期難得有新案「中瑋吾年」進場,也創下105.6萬元成交紀錄,至於受惠比價效應外溢的內湖地區,房價表現也不遑多讓,像是以工商混和區用地為主的五期重劃區,近期預售案「國泰蒔美」成交價站上126.2萬元,另外被視為邊陲地段的東湖生活圈也有個案傳聞開出8字頭均價,令人咋舌。
▲圖:「中研首席」為南港區輕盈新選擇。
中研院生活圈為全南港區高度適居之區位,挾政經、商業及交通之地利優勢,除擁得天獨厚的大面積綠地、高綠覆環境,研究路二段生活機能集中,日常採買、美食小吃及連鎖餐飲一日三餐皆可在此滿足,此外,沿著研究路即可迅接南港經貿園區,近取Citylink、環球購物中心及將於2023年營運的LaLaport 南港,而老牌建商國賓大建設看準該地段潛力,在此推出「中研首席」,11分鐘可至南港展覽館站,幸福、福山、白雲等多座公園環繞,又有中研究人文質感加乘,九年完整學區,加上8字頭親民單價,讓嚮往在都市恣意安心處所的居住者皆能輕鬆入主。
▲圖:「中研首席」規劃精緻高坪效格局。
「中研首席」坐落於南港區福山街,全案以零店面、純住宅規劃,打造22~29坪精緻2-3房,且採北市少見全坡道平面車位規劃,並有符合時代潮流的電動汽車充電車樁,加上媲美豪宅等級的精品建材,如德國百年工藝Bosch、TOTO、YKK、Poll-tex荷蘭防霾紗窗、法國Weber隔音墊等國際精品建材,打造區內稀有頂規輕豪宅。