【理財周刊記者顏瓊真報導】台中市有中科及國際精密工業坐鎮，而「水湳轉運中心」將成為引進國際金流的閘門，使得位於水湳經貿園區內，計有2987坪地王級的土地將公開標售，底價113.5億元。
CBRE世邦魏理仕受託辦理公開標售水湳文商段土地，標售底價為113.5億元，訂於110年12月28日開標，該標售基地周圍，各重大建設齊聚，包括「水湳轉運中心」將與機場捷運共構轉乘，預定2021年底發包工程，2024年啟用，將成為引進國際金流的閘門，另由中科路穿越「國際會議中心」及「綠美圖」抵達本案基地，僅約850公尺路程。
世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，「中台灣電影中心」已於今(2021)年完工，目前正在進行招商，預定2023年開幕。「綠美圖」預計2022年完工，2025年營運。隨著園區整體的經濟輪廓慢慢成形，產業動能與公共建設規劃皆會超越七期，成為台中最精華區域。
此次標售基地為水湳經貿園區2,987坪大面積土地，位於20米經貿五路，建築高度限制為本區最高可達160米，已取得容積率近800%建照，基地面寬160米緊鄰67公頃中央公園，正對普立茲克大師作品-綠美圖及臺中國際會展中心。
朱幸兒表示，「中央公園第一排文商段土地是整個水湳最有價值的區位，獨特的地理位置，稀有大面積土地，搭配創新設計及高品質施工，定能打造出世代傳承的理想之作與普立茲克名師大作相互輝映。
朱幸兒進一步表示，各大建商紛紛搶攻台中市場，除國泰建設、大陸建設、遠雄、興富發等大型北部建商外，北部上市建商皇翔建設亦揮軍台中，於10月6日豪擲77.5888億元買下台中2,895坪土地，成功「插旗」台中，預計未來開發頂級辦公大樓。
另外，上市公司總太地產集團，已在水湳中央公園第一排擁有兩塊土地，由於看好水湳經貿園區發展，於今年9月13日，再度加碼以27.5億元買下水湳中央公園附近1,936坪土地。
她說，目前水湳經貿園區內各重大建設尚未全部完工，但是中央公園第一排土地已幾乎被大型建商卡位，空地所剩無幾，由於本案基地稀有精華，於公告前已不斷收到投資人主動積極詢問。
水湳經貿園區面積共254公頃，由政府率先投入超過三百億預算，未來將有四座由「七位普立茲克大師打造的世界級作品」在此翩然共舞，創下台灣最具代表性的區域規劃，將世界最佳文化藝術城市的台中推向全新里程碑。
