危老都更重建如同在和大地震賽跑，老舊房屋的不安全是在於早期設計法規與施工品質不夠完善，結構分析程式計算工具也比較不足，甚至於有些是用手計算的，不僅耐震程度不合現行規範，其結構韌性不足難以抵抗強烈的地震搖晃，當超出建築物可以忍受的範圍時，房子就會倒塌。
土壤液化+盆地效應 老舊不安全建築和大地震賽跑
隨著時間推移，台灣老舊房屋比例不斷在攀升，早期大多數的房子都是低矮建築設計，也沒有規劃耐震強中弱的設計，全台灣的建築抵抗地震力都相同，房子只要「堪住」就好，之後才開始有區分強、中、弱震區做規劃設計，因此老舊房屋普遍抗災抗震能力不足，也缺乏完善的消防安全設施。尤其台北盆地內的老舊建築，受土壤液化及盆地效應影響，地震力被放大，原本就不安全的老舊建築更容易造成倒塌。
許多人有錯誤觀念，認為自己的房子當年撐過了921地震，就代表一定堅固沒問題，這其實是不對的！因為921地震時，震央最大地震力為980gel，經查看各地觀測站數據顯示，桃園地區大多數地震力為50-80gel，最大到90gel，而台北地區距離震央較遠，原則上地震力應該會減弱，卻因為受到盆地效應影響，大多數地震力為70-100gel，最大有高達到138gel。
危老都更重建 目標就是不再二次重建
從另一方面來看，這兩個地區所受最大地震力並不及震央的兩成，因此不能以建築挺過921地震都相安無事來相提並論，若是相同地震力發生在北部地區，那後果則不堪設想。
另外在土壤液化的部分，921地震之前，並沒有針對這個部分的相關法規規範，所以現在的老舊建築，若是位於土壤液化區域的話，當地震來襲時是相對更加危險的。加上混凝土也有使用年限，會受到風化和脆化等影響，造成建築物抗壓抗震能力逐漸下降。因此，老舊不安全的建築更應加速進行危老都更重建，建造更安全的建築，才能免於地震的恐慌。
發哥(戴雲發)強調，與其說地震造成人員傷亡，倒不如說，不安全的建築才是造成人員傷亡最主要的因素。既然無法避免地震的發生，重建後的建築不只是將老舊建築翻新而已，有了重新建造的機會，更應朝向不再二次重建的目標，重視房子的結構安全品質。
安全建築 設計與施工品質應同時兼具
然而，不僅僅是居住在危險老舊建築物的民眾應該積極參與，在地震帶台灣的大家都應該共同來關心建築物是否安全的議題。
消費者在選購房屋時，也不應只看宣傳、銷售式的賣點，安全建築是設計與施工都應同時兼具，常用的廣告用語像是「全棟鋼骨」、「全棟鋼石」、「國際大師建造」等，其實就花了很多的建築預算，但這些對於建築本身的安全及施工品質仍是沒有直接幫助的，希望消費者在買房時應重視建築設計及施工品質，才是對建築安全最實質且重要的。
創新系統化施工方式 落實建築安全品質透明化
為了確保施工品質能確實做到，現今鋼筋工程已有更安全、更好，且優化傳統RC、傳統SRC工法的方式解決傳統施工無法控管品質的困擾，透過創新系統化的施工方式，不僅可以將施工品質確實做到，積極落實建築安全品質透明化執行，從源頭就將建築蓋好，工地現場也可舉辦觀摩會公開施工品質給一般民眾檢視，讓消費者在買房時真正買得安心、住得放心。
