2022國家卓越建設獎最佳都市更新類得獎作品

新北市三重區與台北市僅一橋之隔，早期北漂族大量移入，區域發展快速蓬勃，生活機能堪稱完備，係位於台北橋生活圈，鄰近天台戲院、三和夜市，面淡水河的水岸住宅，本案主要特色如下：

1.水岸公園宅：面淡水河鳥瞰台北市，前有萬坪河濱公園，旁有4,000坪開元公園，綠覆率高達65%。

2.結構安全：由大陸工程承攬興建，SRC結構，並使用美國Taylor航太制震。在16F至26F每層安裝4組阻尼器，防裂、降低層間變位，讓建築震動變小，提升居住安全及舒適度。

3.捷運宅：距離台北橋站500公尺，步行約6分鐘。

【建案平面規劃】

1.樓層規劃：地上27層，地下6層，樓高3.4米，標準層一層8戶，4部電梯。

2.公設規劃：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、廚藝教室、垃圾儲存區、信箱區。

3.大廳空間挑高10米7，室內空間樓高3.4米，整體空間開闊無壓迫感。

4.廚房皆採獨立式三孔瓦斯爐。

5.每戶皆有前後陽台規劃。

一、簡介及規劃設計特色

1.基地位於台北橋旁淡水河河岸公園畔，東臨河邊北街，西臨三和路一段，南臨捷運用地，北面開元公園；基地擁有壯闊河景及休閒公園、信仰中心文化等環境特色。

2.依據周圍景觀特色，於河邊北街留設開放空間，搭配綠化景觀，延伸河岸公園及開元公園綠蔭隧道；設計多樣性植栽點綴都市色彩、採用綠地、灌木、喬木等地景多層次景觀；配合四季變化設置植栽突顯當季植栽特色，以寧靜樸實的手法為地景換上四季色彩，增加開放空間特色，營造休閒氛圍。

3.建築物量體，以友善環境方式退縮建築，減少周圍環境之壓迫感，創造天際線的韻律感，添加多元性；建物以深色系為主體，搭配亮色裝飾板增加律動線條，型塑建築流暢感，考量多方視角度，採用木紋格柵、跳層玻璃陽台，增添建築面貌。並使建築物在各個視角呈現各種風貌，正面面向淡水河及台北橋，營造三重地標，展現都市更新對地方發展之貢獻。

二、再生機能之改善

1.為兼顧住戶及周邊居民之行車安全，基地於河邊北街集中設置汽機車處入口，使車輛動線集中，落實人車分離，並於汽機車出口處裝設警示設備，提升交通安全。

2.當地原為矮房及地方信仰廟宇、位於基地旁三重鎮安亭，主祀中壇元帥，為地方文化生活日常的集合中心和信仰中心，見證當地歷史，反映純樸民風；本案採用整建維護方式為鎮安亭整建，保留原廟宇磚瓦，喚醒居民兒時記憶，藉此讓新生代參與歷史軌跡與時代對話，緬懷先人耕耘。

三、成果效益

1.本案沿街退縮設置建築，減少周邊環境壓迫，設置人行步道及中庭花園，增加裝置藝術品點綴周邊街景，形成區域亮點，供周邊鄰居散步休憩。

2.從社區入口到大廳、梯廳採三進式動線，以漸進式空間設計，使住戶在行走過程中，慢慢放鬆心靈，設計挑高10.7米大廳，營造寬敞舒適感，以此隔絕外界紛擾；於頂樓設置管委會空間、無邊際泳池，使居住空間活絡多變，擁有私人運動休閒空間，屋頂花園設計，延續地景意象。

四、管理維護

1.本案採用制震權威美國Taylor，100%阻尼器品管測試設備，精密科技導向，速度型油壓阻尼器，即時降低受震力，為最穩定可靠的制震系統；阻尼器元件以航太級不鏽鋼17-4PH製成，遠超過一般表面電鍍處理，除了極高防鏽、制震效能之外，更有不受溫度氣候影響之穩定性能；本案在16F至26F每層安裝4組阻尼器，防裂、降低層間變位，讓建築震動變小，提升居住舒適度。

2.本案取得銀級綠建築標章，建築本身符合綠化、美觀、節能、低碳永續，以阻絕輻射熱，創造節能、低耗能的「恆溫」舒適空間，響應減碳環保，採用綠建材反炫光的Low-E複層玻璃，利用吸收光譜波段原理減少紫外線、紅外線，保護傢俱，大幅降低室內空調需求量，並能減低光能對皮膚的傷害。

3.基地離主要幹道退讓20米擴展恆久棟距，台北橋畔第一排，首創三重65%最大綠覆率。

4.10米7挑高大廳，大片落地窗、原石長桌嵌進陽光綠活，與園景互動呼應。

5大穩重規劃與各樓層建築結構圖