不少民眾在購屋時會優先選擇中古屋，並將部分預算規劃在後續翻修裝潢上，不過老屋在翻新的工程並不比新屋裝修來得簡單，尤其台灣地震頻傳，想要建築物住得安心無憂，不僅僅是外表的舊翻新，發哥(戴雲發)強調，內在結構的安全，才是最需要注意的。
老屋翻修之基礎構造工程不可忽略的三個重點：
1.結構安全的補強，事先判斷住家大樓結構是否安全。
為了避免因為地震造成房屋倒塌，必須確保房屋的結構安全，房屋結構整棟皆是命運共同體，地震來時，受損的往往是整棟大樓的一、二樓，因此判斷結構是否安全，不能只看自家樓層，必須留意整棟大樓。
檢視範圍包含自家牆壁、柱子，整棟大樓外牆的四周，一、二樓的大柱、大梁(這種梁柱通常是承受地震力最大的地方)及牆壁，是否有出現四十五度斜裂縫，若有，通常可判斷為地震造成的受損，也許不是立即性的問題，建議民眾可以找結構相關專業公會協助進一步檢測評估，確認是否進行結構補強。
2.滲漏水問題改善，防水層需重新施作，避免翻新後壁癌再次發生。
老屋常見的壁癌，通常和滲漏水脫離不了關係，最根本預防及解決之道，在於結構設計與施工要做確實，以避免混凝土產生裂縫進入濕氣導致壁癌。
常見大樓滲漏水地方包含屋頂、外牆、窗角、浴廁及地下室，在進行老屋翻修時，這些地方的規劃及施工品質必須特別注意，尤其地震來時，牆的窗角是最容易受力集中的位置，必須要做適當的補強。
3.電線、水管更新，迴路重新配置
無論何種管線，都有其一定的壽命年限，建議一定年限以上的老屋，應重新配置更新管線，避免不論水管漏水、電線走火等疑慮。尤其現代社會使用不少高功率家用電器，建議根據不同使用空間規劃不同迴路配置。而水管則是容易出現髒汙堆積，建議一起翻新降低對身體健康及居住品質的影響。
也建議民眾在進行內部裝修時，一定要按照建築法等規定，避免擅自變更梁、柱、牆的構造，另外也應避免像是陽台加蓋、屋頂增建等二次違建施工，過多不必要的裝潢也會導致無法清楚查看裂縫，造成震後難以檢查受損的情況。
另外，翻新的老屋也許是傳承下一代與下下代的房屋，在翻新的過程中，亦可針對身體的老後需求超前部署。對於居家安全細節的講究，可納入通用設計全齡宅的概念，像是去除高低差、預留合理通道淨寬、使用防滑地材、適當地方安裝扶手等，面對台灣的高齡化社會，每個家庭成員都是居家空間的當然使用者，現在家裡沒有老人、小孩或孕婦，不代表不久的將來就沒有，住宅空間的通用化需求是即將要面臨到的問題。
考慮周延的優良規畫平面及尋找好的施工技術團隊，對於老屋重建翻新相當重要，關係到施工過程品質是否確保日後房屋結構是否安全，若施工上沒有嚴格把關，地震來時也可能岌岌可危，等同於僅是表面上翻新而已，好的團隊能在一貫的把品質、安全與經濟兼顧之共同合作下，落實安全品質透明化的執行，才能翻修成為能一屋住三代的安全安心好宅。
發哥提醒，倘若房子的結構已經老化到無法補強，地震來臨時也可能隨時危害到生命安全，建議還是進行都更危老重建方案，而不是繼續花大錢進行翻修工程。
