─綠建築等級：黃金級
─耐震、智慧的優雅建築
一、基本資料
二、設計創意特色
(一)錯落的綠色遮陽格柵就像迎風搖優雅的蘆竹
每一棟建築的地點(location)都是獨一無二的，運用其地理位置與特性，讓社會住宅能恰如其分地融入社區，並為周遭鄰里注入活力與全新氣象，提供更多完善及良好的居住環境。
基地西面正對二二八紀念公園、環保公園與水圳，東北側有大竹國小至大竹國中，代表著人文薈萃的區域；主要建物量體延續都市紋理，並結合西側水圳與公園之特質，將居住空間規劃於基地正中央，提供住戶坐擁綠意盎然的景觀視覺。
建物外觀呼應蘆竹區因蘆竹繁茂之地立村而得名，因此以「蘆竹厝」為意象，以綠色烤漆之陽台遮陽格柵重新演繹蘆竹在地的意象，地面層以土黃色磁磚，重現當地早期傳統土埆厝形象。
(二)綠意、恬靜、健康的生活空間
一層部分空間提供作為閱覽室及多功能社區空間，以利較高之可及性需求。二層則規畫成公共性較高之社區空間，包括健身房、韻律教室、交誼廳等，以提供住戶優質的社區機能,建構舒適而健全的生活環境。屋頂設景觀綠化及休憩空間，提供住戶多元交流之空間。
(三)耐震、智慧的優雅建築
RC構造耐震建築，從設計段即進行妥善規劃並經施工階段嚴格品質管控與施工，全案取得耐震建築標章之榮譽。
本案導入BIM管理系統，施工過程輔助設計、營建管理、各系統圖資整合，結合所建立資料庫通過中央監控設備傳送本處BIM智慧營運數據分析平台做後續營運管理使用。
(四)優質的人文與營運目標
建構優質的管理組織與物業管理的機制，提供優良的管理營運品質，並結合在地文化、資源，給住戶最佳的住宅居家生活品質。
(五)申請各類標章證書及優良的營運管理
本案已取得以下標章及候選證書：
1.綠建築標章候選證書(黃金級)。
2.耐震建築標章證書(已取得)。
3.智慧建築標章候選證書(銅級)。
4.以租代買的循環經濟政策，維持設備、活動家具的最佳品質。
5.本案結合BIM智慧營運數據分析平台輔助社會住宅營運管理。
三、規劃設計理念
(一)如何妥善運用其地理位置與特性，讓社會住宅能恰如其分地融入社區，並為周遭鄰里注入活力與全新氣象，是衡量一棟社會住宅是否成功的要素之一。
(二)基地西面正對二二八紀念公園、環保公園與水圳，東北側有大竹國小至大竹國中，代表著人文薈萃的區域，因此將西北側轉角設計為適合人群聚集與活動的街角廣場，兩層樓的建築物規劃為居家托育服務中心，回應小家庭及鄰近社區的實際需求。基地南側大福路是主要聯外道路，因此規劃為車輛出入口；而居住空間則規劃在基地正中央，坐擁眼前的一片盎然綠意。
(三)本案規模二幢三棟地上十一層、地下二層，一層主要為店舖使用，部分空間提供作為閱覽室及多功能社區空間，以利較高之可及性需求。二層則規畫成公共性較高之社區空間，包括健身房、韻律教室、交誼室等，以提供住戶優質的社區機能，建構舒適而健全的生活環境。同時，更考量建構無障礙環境，除了依據法規規範採用「通用設計」外，更全面使用止滑建材，避免設置門檻或高低差造成年長者、幼童行走的不便。
(四)二層以上之住宅標準單元共計114戶，房型配置分為一房型及二房型，均充分照顧一卡皮箱入住的青年們或小家庭，皆已附帶所有傢俱，讓租屋者也能有享有好的生活品質。另外，在三層特別配置無障礙一房型及二房型各二戶，充分照顧使用者之方便性。
四、配置策略和量體發展過程
基地主要特色為面前的開放空間：水圳、二二八公園、環保公園。
東：延續都市紋理，活絡社區街廓；並於介面處留綠化區隔帶。
西：將水圳與公園視為基地之一部分。
南：銜接聯外道路，做為汽車停車出入口。
北：定位為人行之主要進口，開放都市街角。
1.量體原型
建蔽率60%，最大容積率300%。
2.量體一分為二
確保通風採光品質及私密且延續社區紋理。
3.街道生活
建築西側退縮形成綠蔭人行步道，地面層則為商業空間。
4.社區生活
居家托育服務空間設於基地西北側鄰里轉角，並以景觀盒方式朝西對應水圳及公園等開放空間。
5.家庭生活
服務核設置於各棟之中央位置，以利垂直動線、管線等的安排，同時避免過長之逃生距離。
服務核內電梯皆可通達屋頂層，便於有效使用屋頂層社區空間。
6.生態生活
屋頂露臺立體綠化，並設置活潑而錯落之綠化陽台，延續西邊的公園綠帶。
(一)景觀配置圖
1.街角處設置廣場空間，擴大鄰里舒適的活動空間。
2.沿街面及廣場設計多樣化植栽。
3.活動空間具高視覺通透性，減少視覺死角，增加安全性。
4.整體動線規劃，提供安全、無障礙的優質活動空間。
(二)景觀鋪面設計
1.人行道及街角廣場以高壓混凝土磚混鋪方式，提供輕鬆且柔和的人行環境。
2.入戶空間轉換為抿石子，區分公私領域。
3.自行車停車區及後巷空間鄰近實土層，鋪設透水混凝土，增加基地保水功能；面層膠結石子，更具景觀性。
4.屋頂鋪面以木平台為主，提供舒適的休憩空間。
(三)排水系統設計
1.為增加基地保水與雨水回收再利用，鋪面表面徑流至四周綠帶的碎石溝及生態滲水陰井，可減少路側排水溝洪峰負荷。
2.樓板上方花台內鋪設排水版，減少樓板荷重及提供雨水短暫儲留功能。
五、構造、設備工法特色
─耐震建築設計與施工
1.本案為RC構造，結構設計為聯邦工程顧問公司並經過台灣建築中心審核，從設計階段即考量耐震之需求提高建築物耐震性能。
2.施工階段除了落實耐震設計外，現場同時配置耐震監督技師負責駐場督導，耐震證書核發單位台灣建築中心，亦派委員視察及督導耐震計畫施工執行之落實。
3.本案從開工至今皆確實落實耐震設計，並依圖說確實完成，並取得耐震建築標章。
六、智慧建築
1.智慧建築目的在運用物聯網、智慧分析等技術，提升建築物的運作效率，以降低能源消耗、節省營運成本、減少運作風險，並且提供更人性化的使用體驗。
2.本案透過智慧科技達到環保、省能及人性化管理的目標，期許成為一指標性社會住宅。
