─整合身體、土地、生活機能的建造文化
─簡約主義，塑造典雅清新市容
一、基本資料
二、開發理念
本案位於「澄清湖特定區」都市計畫區範圍內，並依據107年7月16日公告發布實施「變更澄清湖特定區細部計畫土地使用分區管制不分(配合都市危險及老舊建築物加速重建條例)專案通盤檢討案」土地使用管制規定辦理。
高雄像這樣大的基地已為數不多，本案基地離預定建廠的台積電只需不到20分鐘的路程，附近又有仁武工業區，離鳳山也不遠，且位於澄清湖特定區內，工作與休閒都能顧及到，生活機能完整。
三、規劃設計特色
(一)整合身體、土地、生活機能的建造文化
本案強調Tectonic構築式，「整合身體、土地、生活機能的建造文化」為構築之原意，本案強調「建築師、營造廠、業主」三方的合作與信任，結構工程與建築設計的結合，由施工技術的角度回應建築師一貫以來對美學的追求，而造就成功的建築作品。
(二)多功能休憩廣場及友善舒適的都市空間
本案配合特色建築設計風格，在景觀規劃上以「形塑城市中的多功能休憩廣場及友善舒適的都市空間」。串聯周邊綠帶，並設置景觀休憩區，給人在都市中一個安穩的休憩空間，以抵抗行車對於行人的噪音與空氣汙染的干擾。透過人行步道與開放空間的結合，讓此區圍塑成為一個足以群聚人群，讓人佇足，與大眾分享公共的舒適活動空間。沿街步道地坪採用柔和米灰色地磚配合周邊的綠地景觀，結合各店鋪出入口，塑造優質的都市街景，提升建築物外部性空間與周圍都市空間品質。
(三)簡約主義，塑造典雅清新市容
本案建築造型外觀採取簡約主義造型，塑造典雅清新市容，藉由造型垂直門型造型框架及玻璃景觀陽台與深凹窗的變化，以白灰黑色系磁磚搭配深色系金屬構建與清玻璃的陪襯下，與周邊環境融合塑造簡約清新的都市門戶意象語彙，並提升本區建築價值。
四、基地環境規劃─都市環境與都市景觀之配合
(一)景觀設施計畫
本案配合特色建築設計風格，在景觀規劃上以「形塑城市中的多功能休憩廣場及友善舒適的都市空間」。
(二)外部空間地坪高程
外部空間設施配置除了景觀植栽槽、休憩座椅及消防栓箱外，並無高出地面之景觀設施，地坪高程與鄰地順平銜接，不會造成人行動線或視覺景觀的障礙。
(三)植栽設計
本案鄰路之植栽選擇具遮蔭性及可觀花之行道樹樹種配植，區內之植栽則依四季變化選擇本土性，可觀花、誘蝶、誘鳥的樹種配置。
(四)鋪面設計
沿街步道地坪採用柔和米灰及深灰色地磚搭配，配合周邊的綠地景觀。
五、基地環境規劃─交通改善措施
考量本案開發為店舖集合式住宅大樓，開發後停車相關設施使用對象主要為本案基地內住戶，故交通改善措施研擬的內容，主要針對車輛出入造成的影響著手。
(一)基地內部交通工程改善措施
1.汽機車分流：將機車停車格位集中劃設於基地東側，並將機車出入口設於京吉五路側，出口設於京吉二路側，可讓汽車進出動線分開，車流分量。
2.停車場相關導引與管理措施：
(1)於停車場出入口附近設置警示燈，提醒行人穿越時注意。
(2)於停車場視線不良處設置凸面反光鏡。
(3)停車場設置適當之車行、人行、出口動線等指示標誌、標線。
3.停車場出入口導引與改善措施：
(1)停車場出入口處設置汽、機車停車空間導引標誌。
(2)出入口與人行道齊平。
4.派員指揮及導引車輛：如未來基地車輛進出造成鄰街道路阻塞，本案將於交通尖峰時段調派人員於停車場出入口協助指揮及導引車輛進出基地，同時指揮來往車輛，以降低車輛行駛速率，同時避免事故之發生，提升行車安全。
(二)大眾運輸使用計畫
1.大眾運輸系統現況分析：
基地周邊的大眾運輸以公車系統為主要，行經的公車路線共有1條，評估範圍內共有5處站位，主要沿八德南路、澄觀路設置站牌。
2.鼓勵使用大眾運輸措施：為鼓勵住戶使用大眾運輸，未來於基地內，將提供基地鄰近公車站位置圖及路線資料，並定期更新，方便住戶獲取大眾運輸資訊，未來住戶可多加搭乘利用。
(三)基地環境規劃─交通改善措施
本案780戶汽車停車808輛，機車停車798輛，足以解決本案住戶停車問題，減少路邊停車之可能性，避免對周邊交通造成衝擊，車輛由12m、12m計劃道路進出，無交通阻礙之影響，且車道出口視線並無阻礙通行順暢，本案採人車分道方式，車道及開放空間分離，兼顧便利性及安全性，大樓車道除自建築線退縮23.76m、6.86m提供兩處車輛進出安全空間。
(四)基地環境規劃─都市交通影響
1.背景交通量成長：基地預計於民國116年完工啟用。依近十年高雄市機動車輛年平均成長率約為0.7%，推估8年後道路交通量成長約5.6%。
2.本基地衍生交通量：本計畫基地衍生交通量，在基地開發後周邊主要路口晨昏峰服務水準皆與現況相同。周邊路段服務水準有5處略降一級，多在澄觀路上；澄觀路東向，澄觀路西向，澄仁路南向。目標年基地開發後，對周邊道路交通影響不大。
六、建築美學創意設計─建築形式與地方文化特色之融合
在高雄厝深陽台的條件下，利用陽台與陽台串連不對稱性，白色陽台與深色本體創造出猶如大面雲的表情，讓我們有機會完成建築物大面積的陽台律動美，為南台灣湛藍的天空下，予大氣之視覺感受，融和南台灣風土氣候之建築風格。
1.市容觀瞻
規劃案臨接15m、12m、12m計劃道路，部份退縮8.3m、5.58m、23.29m建築，減緩對道路之壓迫感，開放空間外放提供較大之綠地空間，外觀造型古典典雅市容，對市容觀瞻大有助益，依磁磚及色彩計劃上在考慮耐候性的條件下，本案外牆以磁磚作為主要材料，藉由簡約主義造型，塑造簡捷的造型語彙，並在南台灣特有的湛藍天空襯托下，反映優雅視覺感受。
2.夜間照明
本案之夜間照明以表現屋凸天際線之量體及柱頭，並配合基座柱燈照明及陽台燈雙迴路控制以表現建築物夜間自明。
照明迴路控制時段
pm:6:30~8:00 全部投光
pm:8:00~10:00 屋凸天際及基座柱燈
pm:10:00~11:00 基座柱燈
七、無障礙空間及通用設計規劃
1.車行動線系統
本社區車輛出人口位於12米京吉五路和12米京吉二路，計畫未來本社區車輛進出於上下班尖峰時刻將由管理員引導車輛進出，以維持京吉五路及京吉二路人車安全順暢的行車環境。
2.垃圾清運
本案垃圾收集採各層住戶於平日將垃圾暫放於地面層垃圾儲存空間收集後，再統一交由清潔公司清運。
八、結構系統規劃
1.地下室無梁版系統
2.構架系統：傳統大梁與樓板系統。
3.無梁板系統：柱頭區加厚的新一代無梁板系統，有別於傳統式的平板式系統，可提供更佳的勁度與強度。
九、智慧建築及綠建築理念設計
本案以深凹窗遮簷來降低空調的需求，並兼具防雨及減少外牆滲水機會之效益。
