現階段正值交屋高峰期，景氣由賣方市場轉為買方市場，並且議價空間逐漸加大，導致房價出現緩跌，此一跡象亦可由2017-2024年累積建造執照大於使用執照高達32.48萬棟加以追蹤，而更重要的是自2024年之後，整體房市逐漸進入交屋高峰期，再加上去年9月19日央行祭出之第七波選擇性信用管制，所導致房價緩跌趨勢愈來愈明顯，而這也正是當前購屋應格外重視「時機、地點、產品」之主要緣由。
本文為付費文章，欲閱覽請至商城作數位訂閱 訂閱服務
前淡江大學產業經濟系副教授、德明財經科技大學客座教授、中華不動產仲裁協會仲裁人
