立法院財政委員會五月一日通過史上最大加稅案,富豪、股票投資人與金融業合計一年將增繳約八百億稅捐,另調高標準扣除額,預計有近五百萬個申報戶可分享三十三億元減稅優惠,即八○%以上報稅家庭都可受惠。財政部指出,二○一三年國民租稅負擔率為一二.八%,較新加坡的一四.一%、日本的一六.八%以及南韓的二○.二%明顯為低。國民租稅負擔率是指賦稅收入占國內生產毛額(GDP)的比重,比重愈高,代表國民租稅負擔愈重。按財政部資料,目前我國賦稅是全球最低,但加上財政健全方案預定增稅的八百億元,則台灣的國民租稅負擔率將會來到一七%左右。確實,這波高房價是資金過多造成的,這些資金因無法留在股市,跑到房市,推高了房價。為什麼會資金過多呢?三個原因,一是量化寬鬆(QE)政策,游資充沛全球,尤其是亞洲;另一原因是中國政策改變,台商資金回流,國內無相關配套投資管道;其三則是二○○九年的遺產及贈與稅率大幅調降所致。這也難怪政府要開徵富人稅。自二○一一年六月實施奢侈稅以來,雙北市每月買賣移轉件數都處於低檔水準(所謂低檔水準,即台北市每月買賣移轉件數三千件以下,新北市六千件以下,這也是房仲業生存最低門檻,低於此一低檔水準,則房仲業將面臨生計問題)。但房價仍居高不下,就是反應上述事實。目前「雙張打房」,房價二年內跌三成,議題是否發酵,有待觀察,打房不能重蹈證所稅的覆轍,打到連業都沒了,打房不是打到買盤縮手,房仲業沒生計,而是政府應該要做到不動產價跌,但又有助於不動產之交易活絡。日前欣聞,行政院長江宜樺敲定,十年內將增加四倍,催生約三.四萬戶社會住宅,協助青年、弱勢有個家。其中,近半數社會住宅將在房價居高不下的雙北市,預計二○一七年將是社會住宅大量釋出年。這也是政府在打房之餘最積極之不動產政策。