壹、基本資料
貳、國家門戶啟動再生
─宏觀都市戰略
1.位居臺北市東西向智慧創新產業廊帶。
2.西連士林北投科技園區與首都核心區。
3.東接內湖科技園區2.0與南港生技聚落。
4.具吸引跨國企業、國際人才、新創進駐潛力。
5.作為舊城更新、產業升級、都市形象提升示範點。
參、建築立面通透保留舒適視野景觀
一、辦公棟設計三元素：Tree綠意延續、Street街景律動、Time光影變化
外伸式平台與玻璃帷幕異材質搭配，增加立面造型層次。遮陽板設置室內外換氣裝置。
二、住宅棟簡約線條勾勒光影層次，住宅棟採深凹陽台及大面採光窗，呈現分割明快、現代感立面。
三、地面景觀及開放空間設計
(1)基地四周留4~6米人行步道，搭配植栽集中設置、街道家具與花台結合、燈光設計，形成綠色廊道。
(2)住宅棟基地退縮補足街廓缺乏騎樓之缺點，提升行人舒適度。
(3)大廳挑空通透串聯老樹廣場(詳請參閱圖七、圖八)。
111年4月施工前，於受保護樹木周遭設置木架隔離，並以厚棉質或麻質布料包覆樹體主幹、氣生根及主分枝處，避免因工程作業造成損傷。亦由國際樹藝協會(ISA)認證樹藝師到場監看。若樹木莖幹或根部出現受損情形，則使用傷口癒合劑進行保護。
肆、打造新世代永續複合基地
本案位於民權東路大道第一排、松山機場國門前，敦化北路、復興北路雙軸線，周邊企業總部與外國機構聚集，具北端門戶節點條件。區域商辦多為30-40年屋齡，亟需新式綠色商辦。
本案以公辦都市更新活化國防部拆遷後土地，引入民間資金打造兩棟兼具綠建築與智慧建築的永續建築，補足商辦缺口並帶動周邊更新。
辦公棟為企業總部級的頂級綠色商辦，導入材料圖書館智慧管理，提供高效永續辦公環境。住宅棟則由國防部分回，作為住宅使用，供現役軍人入住，減輕居住負擔。兩基地相互補充，兼顧產業發展、軍人居住需求與公有土地活化。
伍、更新／重建成果效益
─城市更新與文化保存成果
本案改善基地與周邊商業環境落差，延伸敦化南北路綠帶。形塑松山機場門戶意象。
辦公棟吸引跨國企業與智慧創新產業，補強民權東路商辦機能，形成國際競爭力商務節點。住宅棟則展現國防福利與公有資源有效利用。
本案更透過容積移轉協助大稻埕古蹟修復，並投入1億元修復中正區前海軍將官官舍，轉化為文化與教育共學場域，展現跨區文化資產保存的創新模式。
主要效益：
1.強化城市軸線串聯，成為北端門戶節點。
2.帶動產業升級，形成新興商務節點。
3.改善都市景觀與生活品質，提升環境價值。
4.導入綠建築與智慧建築，打造永續韌性城市。
5.建立安全、安心與信賴的居住環境。
6.公益回饋空間與受保護樹木共構友善生活場域。
7.舊城區再生與文化資產保存，推動跨區修復之多元都市更新。
陸、再生機能與智慧建築
─永續建築示範
本案全面導入綠建築與智慧建築理念，取得鑽石級綠建築、鑽石級候選智慧建築、LEED白金級認證、耐震標章、低碳建築標章1+、建築能效標示1+等六大認證。並榮獲IPA國際地產大獎「Best Office Development Taiwan 2024」五星首獎，成為敦北商圈新世代綠色商辦指標(詳請參閱圖三)。
柒、施工品質與管理維護
─工程品質與安全
本案以卓越的工程管理與品質控制，榮獲「113年職業安全衛生優良單位」第2名、「114年推動職業安全衛生優良工程金安獎」佳作，充分展現本案工程管理與品質控制之成效，並獲外部肯定。
施工期間導入人臉辨識系統、建築技術資訊模型(BIM)、鋼梁安全走道等創新工安設備，締造零工安事故紀錄，工程如期如質完成，於114年5月取得使用執照，確立本案在永續、智慧與安全上的完整成果。
【評審委員評語】
本案為100%公有土地之公辦都更，成功活化國防部拆遷土地，堪稱「特別獎」最佳案例。
規畫興建兩棟鑽石級綠建築與智慧建築。辦公棟強化民權東路機場門戶意象與商辦機能，並於15樓無償提供10年公益空間規劃為材料圖書館，住宅棟則展現國防福利與公有資源之有效利用(詳請參閱圖二)。
本案兼具房地產更新與文資保存，推動跨區多元都市再生：透過容積移轉協助大稻埕古蹟修復，並投入1億元將前海軍將官官舍轉化為文教共學場域；此外，東北側轉角留設受保護樹木廣場供大眾休憩，實踐都市永續發展。
