自從Line成為人們相互流通的熱門軟體後,很多訊息的交流也引起了諸多共鳴,而最近一則「同居式」養老的分享文,則成為中、高齡人士注意的訊息。這則來自名為「創意果子」所撰寫的「同居式」養老模式文章提到,目前在美國有一種「抱團式」養老,而在德國則是「同居式」養老模式。不住養老院 同居養老好嗎?作者在「抱團養老」所提到的例子是,在美國德州有四對夫婦,是認識超過二十年的老朋友,他們約定好等孩子長大後,就買一塊地建四座小房,四對夫婦就像鄰居一樣生活。至於備受德國人追捧的「同居式」養老模式,是一種「搭伴養老」,也就是不想進療養院養老的長者,可以和自己趣味相投的老人結伴,自願生活在一起,有如同居生活。又或者,在德國出租屋稀少,房租又貴的情況下,有些長者可以將自己的房子低價或免費提供給年輕人和他一起住,只要年輕人承擔部分照顧老人的義務的「互幫互助」行為。「創意果子」並提到,在中國的天津就出現了抱團養老的例子;而這種「同居式」養老方式,在台灣可行嗎?住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,同居式養老概分為幾種形貌,無論是透過養老院、買屋或是租屋找到一個空間,甚至於類似近年在台北市新興的「玖樓」共居方案,能夠透過彼此照應達到養老的目的,都將是未來可能出現的主流。養老宜近醫院及交通便利徐佳馨指出,共居養老多數會比目前需要「押金」的養老院費用來得低,比較適合有生活自理能力的老人家,但因為多數人沒有營養與醫療知識,若共居成員有狀況,其他成員會比較辛苦。大家房屋企劃研究室主任郎美囡則提醒,由於長者不適合自行駕駛交通工具,最好還是選交通與機能較佳的城市定居,比較能夠獲得照應。此外,共居屋如果採取購置,日後會因為有人先離世而產生繼承問題,這部分最好在購屋時就已經打好契約,告知繼承人並進行公證,日後較不容易發生糾紛。21世紀不動產花蓮慈濟加盟店店東方慧娟指出,台灣人對於「傳承」的觀念比較看重,買房置產多會考慮未來要留給後代子孫,因此多會優先選擇產權清楚的物件,像國外這樣一群好朋友一起買一塊地蓋房子,年老退休之後比鄰而居的想法,她認為非常浪漫,但是真正實施起來的困難度甚高。方慧娟指出,土地房屋的購置興建,以及後續管理問題細小且龐雜,需要花很多時間以及精神處理溝通,就現實來說,即使是親密好友,但是彼此之間沒有明確的權利義務關係,反而很容易產生紛爭及摩擦,因此建議還是由財團或是養老村等組織機構出面統籌管理,對真正想要養老、享受退休生活的民眾來說,會比較輕鬆。21世紀不動產營運處協理張恆嘉表示,「同居式」養老的概念對台灣社會來說太過理想化,但是台灣目前已有自己的模式發展,例如集村農舍或是返鄉自建養老宅等等,現行也有許多開發商規劃以退休養生、樂活養老為主題的案件,建議有興趣的民眾可以多收集資料了解。購地同居養老 產權宜避糾紛他提醒,不管是三五好友一起興建養老宅,或是購買開發商推出的集村農舍,一定要注意「產權獨立」的問題,以確保自身權益,也可以規避身後的所有權糾紛。此外,如購買農地及農舍產品,牽涉到「農業發展條例」修改以及當地政府執法問題,民眾應深入了解法規相關問題,除了開發商之外,最好能夠多詢問專業人士,了解自身需求以及法令限制,才能讓退休養老的夢想完美實現。公勝保經南區業務副總王俊森表示,如果能找三五好友一起退休,當然是比較幸福,畢竟好友難得,若能有類似的興趣,更能打發退休後的時間,還能有一起從事相關興趣的老友相伴,創造更精彩的老後人生。不過,如果為了退休而去買房或買地蓋房,依然無法改變「在特定地點退休」的現況,對於退休後想要遊山玩水的人來說,目前日本已有旅遊與飯店業者合作,提供飯店式管理住房服務,退休人士可以在A地住房一個月、到B地住房一個月,住房期間又能結合當地的旅遊,等於是提供吃喝玩樂的多樣選擇,也不啻是一種另類的退休選擇。另根據聯合國定義及國家發展委員會民國一○五年推估,我國自八十二年起邁入高齡化社會(老年人口比率超過七%),明(一○七)年將邁入高齡社會(老年人口比率超過一四%),預計一一五年老年人口將超過二○%,進入超高齡社會。此外,根據內政部統計處在今年三月所發布的「我國老年人口數首次超過幼年人口數」的新聞稿指出,截至今年二月底,我國戶籍登記人口為二三五四萬四一八九人,其中老年(六十五歲以上)人口三一三萬九三九七人(占一三.三三%),首次較幼年(零至十四歲)人口三一三萬三六九九人(占一三.三一%)為多。台灣已邁入高齡化社會,「老人照顧」需求愈多,所衍生的銀髮商機也更大,除了政府開始注意並擬定各種長期照護政策外,民間也有各種養護機構、安養院設施,另有不少建商針對中高齡長者,所謂「銀髮族」的居住商機,紛紛推出「銀髮養生宅」或「養老退休宅」等產品。建商搶銀髮住宅商機像興富發已開始評估,鎖定新北市一些距離醫院一、二公里的地方,打造老人住宅,以及計畫在金山推出「退休宅」,跨足養生宅市場。台開董事長邱復生積極在花蓮洄瀾灣,占地三.五萬餘坪的樂活園區蓋優活養生宅,其如山巒層疊的設計外觀,更入圍法國坎城MIPIM Awards國際房地產未來建築大獎,獲國際肯定。此外,日勝生也規劃在新北市三芝地區推出「健康享老宅」,並打算結合三芝雙連安養中心或台北各醫院的醫療資源,以開拓銀髮宅市場。而聲寶集團更宣布,與日本PanaHome株式會社合作,在新北市土城興建銀髮養生宅,訴求高檔客層。