當新光人壽以每坪263萬多元標走了「信義聯勤俱樂部」的國有地後，得標的新光人壽沒有得意太長，而未得標的建商與財團也沒有失意太久，隨即把土地開發的重心轉往下一個標案。在台北土地有限下，促使原本以開發土地見長的建商們，得轉而建立「競標」國有地的競爭力了。在「信義聯勤俱樂部」標地結案後，業界隨即統計出，目前台北市的大面積精華地僅剩下10處，其總市價高達600多億元。這10大名地中，包括了4,000多坪的台北學苑、逾5,000坪的仁愛路空軍總部、在偏郊有2.4萬坪大的山仔后美軍眷舍、世貿對面被都市農夫耕種的「菜園」，以及南京東路上的「台北金融中心」等。看在建商眼裡，似乎只要能標得其中一地，就能賺到一隻會賺更多的金雞。只是，這10大名地，目前的「地主」，多半不是國有財產局，就是國防部。建商或財團昔日用重金向地主與屋主「各個擊破」的購地方式，如今就派不上用場。不過，要標到土地，還是可以「運作」，只不過對象從老百姓換成了政府或軍方，專業度與門檻都非常高。尤其，未來兩年在市長、總統選舉都要找尋政見下，國有地由租轉售的做法恐圖利財團，將成為各候選人最方便的炒作議題，這也將使得接下來的國有地標售案，對競標業者的審核會更加嚴格。對建商而言，要標得台北的10大名地，除了資金要更加雄厚以外，恐怕對於「競標」也得要更專業了。(文．李子軒)
