自2003年SRAS危機以來，台灣房地產市場走了4年的多頭，在這段期間，台北市部分區域的漲幅超過1倍。
#@1@#不過，因區域環境受限影響，大同區及萬華區的漲幅最小，其中，大同區因位處飛機航道下方，加上老舊社區多，整體漲幅僅有1至1.5成，漲勢大幅落後。不過，隨著都市更新、生活機能改善，大同區房價已展開補漲行情，在建商頻推案的情況下，過去房價偏低的大同區房市，也出現了總價新台幣1.2億元的豪宅。「大同區的房價漲不太上來，有兩大因素：一是生活機能較差，二是老舊社區多。」永慶房屋企研室主任梁惠燕分析，大同區房屋價差非常大，預售屋每坪可拉到40萬元以上，中古屋卻只有20萬的行情，相差達1倍之多。不過，她說，建商的推案，有助於拉高區域行情。信義房屋重慶北路店專案經理陳建達則表示，大同區以民權西路為界，分為南大同及北大同；其中，北大同區因鄰近松山機場航道，又多屬老舊建築，中古屋房價每坪約只有20-23萬元；至於靠近市民大道、台北車站後站附近，房價可拉高至23-26萬元，每坪價差也高達3萬元。
#@1@#樓高76層的台北車站「雙子星大樓」即將公開，加上日勝生建設推出的「京站」建案即將於明、後年開始交屋。其中，「雙子星大樓」C1、D1聯合開發案預計興建兩棟76樓及56樓的商辦、旅館，雖然，台北市政府尚未公開招標，不過其高達200億元的投資金額，已成為目前大同區、中山區、中正區房地產業者極力作多的新題材。「在大同區，因為很少外來的投資客，多數是世居當地數十年的換屋族，所以，房價要大幅上漲，並不容易。」深耕大同區多年的陳建達觀察，他進一步指出，以每坪25萬元，花個750萬元，就可買到民權西路、承德路附近30坪的房子，比鄰近的中山區、中正區的房價便宜很多。
#@1@#不少建商看好南大同的發展，紛紛搶進推案。以華固在成淵高中附近推出的「千代田」豪宅個案為例，每坪售價60萬元以上，比區域行情價高出40-45萬元，最頂級的樓層，甚至已創造出1戶1.2億元的最高行情。「千代田」每坪開價約65至73萬元，每戶總價5000萬元起跳，總銷金額40億元，雖然是區域天價，不過比起鄰近的中山北路房價，每坪還是便宜10萬元以上，對換屋族具吸引力。過去大同區屬於成屋市場，不過，隨著百坪豪宅出現，變更室內設計的需求增加，預售豪宅也慢慢成為本區主流。
#@1@#陳建達說，房地產市場呈現M型趨勢，在大同區也相當明顯，「貴的很貴，便宜的很便宜，差價非常大，可達3倍之多。」除了豪宅拉大價差外，另外也可以在「垃圾堆中撿黃金」──規畫於民國102年通車的捷運新莊線，在重慶北路及民權西路各設一站；目前，捷運站周邊的中古屋行情價約只有21-23萬元，預估捷運通車後，還有1成至1成5的漲幅。
