台股在國際股市普遍止跌反彈下，也在7月16日見到波段低點6708點，以周線來看，7月25日當周指數大漲418點長紅K棒，短線多頭仍占上風，唯一美中不足，是量能仍未有效放大，在量能有限前提下，指數可能屬於震盪盤堅格局。
#@1@#從國際情勢來看，大家擔心的通膨問題，在國際油價從每桶147美元大幅回到125美元後獲得紓緩，其實筆者早已提醒大家，在全世界原物料如貴金屬的鎳、銅、鉛等，以及大宗物資玉米、小麥等價格已大幅下跌，僅剩原油價格在高檔盤旋，但實質需求面轉弱，人為炒作嚴重的油價將有可能快速回檔。目前觀察重點在8月份美國FED利率決策會議，預料將以升息來對抗通膨問題，果真如此，原油將有機會回測100美元價位，對於全球股市將是正面助益。尤其美國11月將進行總統大選，按照以往經驗，美股上漲機率非常高，台股在美股止穩後也有機會進行中級反彈。另一個影響台灣經濟因素就是中國大陸，中國股市在這波全球股災中領先下跌、率先上漲，具有參考依據。目前人民幣已升值到6.8附近，代表資金仍湧向中國，而8月北京奧運會將是短線最重要題材，台股這波最先止跌翻揚的正是中概族群，相關個股以聯強(2347)、藍天(2362)、益航(2601)為代表，短線漲幅都有20％以上。
#@1@#國際股市若走穩，台股自然有一波像樣的中級反彈，以技術型態和黃金切割率來看，本波下跌2601點的弱勢反彈0.382位置約995點，接近1000點反彈，所以從6700點漲到7700點，應該是滿合理的估算。新政府上任後，面臨很多內外交迫情況，但大原則政策方向很明確，包括增加陸客來台人數、開放兩岸直航、取消台商投資大陸40％上限等，對台股造成資金行情，間接影響到外資或外商來台設立總部或據點的機會大增，尤其是引導台商回台掛牌，將會有資金回流效應。未來若能更進一步開放陸資購買房地產，那麼對於台灣房地產景氣將會是一劑強心針。觀察國泰人壽最近的大動作，先後在台北大學和信義聯勤2塊土地，分別以每坪301萬元和406萬元得標，對於一向保守的霖園集團來說，絕對是不尋常，背後所代表的意義應是霖園集團已嗅到未來台灣的商機所在，至少以目前現況來看，台灣房地產價格，尤其台北市房地產應該沒有向下修正的空間，本期特別推薦房地產相關個股達欣工(2535)、勤美(1532)，提供投資人選股參考。
#@1@#達欣工(2535)：擁著最靠近松山機場的中泰賓館改建案題材，將由達欣工子公司達欣開發與中泰合建分售案，地點位於敦北商圈、松山機場腹地，預估每坪成交價將超過150萬元，總銷逾百億元，達欣工承攬工程金額約40~70億元，將是最大受惠者。
#@1@#勤美(1532)：預計今年來自營建推案貢獻EPS超過3元以上。勤美集團自去年迄今，花費75.9億元取得敦化北路環亞百貨14個樓層，占全棟17樓層的8成持分。松山機場直航，敦化北路沿線不動產行情看俏，不論是出售或改建豪宅、旅館，利益皆可觀。
