<余你理財>小資女大翻身!她靠房產滾出千萬身家

作者:洪子晴
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2020/12/18

沙發樂理財這次邀請到了人氣房地產專家邱愛莉,她剛出社會的時候是月薪兩萬八的業務助理,因家裡負債的關係,幫家人背債高達四百萬,不過後來因為房地產投資,讓自己在八年內滾出四千萬,從小資女變成小富婆。

家中因父親生意失敗又運用槓桿造成債務更多,讓她每個月要協助家裡償還債務,透過「債務協商」分十年每月分期付款,由於當時的她工作已漸上軌道,加薪後年薪高達150 萬,讓她們提早七年就把債務償還,也有本金可以投資,她開始強迫自己存錢,四年來存了快300 萬。

存錢之餘,她也開始學習投資工具,不論是基金、股票、期貨,卻始終上上下下,不得其門而入,加上工作關係無法隨時可以看盤。有一天,因為好朋友的邀約,開始接觸房地產,加上她常看到房東太太靠著收租悠閒過生活,讓她興起要自己買房的決定,她開始開書單認真的看書,也跟朋友相約去上了一些房地產的課,更重要的是,開始勤勞的看屋、認真做功課,累積對區域行情的認識。

買房她認為不一定要一步到位,反而可以先求有再求好,因為人生中還是可能有很多換屋機會,她建議可用紅色子房老師的"井字分析法" 作為投資房地產的開端,另外她也舉例買大樓與公寓的分析比較。