如果你可以活到107歲，最想擁有的是什麼？日前馬來西亞有位高達107歲的老婦烏坤督，因為擔心有毒癮的現任丈夫會為了年輕女郎拋棄她，所以準備梅開23度，令人莞爾，回想4年前嫁給小她70歲的現任丈夫時，當時可是熱門話題！如此長壽卻仍擁有美夢，讓人稱羨也讓人深思；活得久不如活得好，長壽需要健康、需要足夠的退休準備金，否則就不是好事。人活著需要尊嚴，而尊嚴來自於人生的完善規劃，美滿的家庭、富裕的經濟條件、健康的身心靈都是關鍵！在一場聚會上，與會朋友話題不離房市和股市，談及台股在政府相關政策產生的利多下，原不被看好的經濟數據頓時被遺忘，指數一路往上漲；而台北市精華地段的房子依然每坪動輒百來萬，這樣的情境實在很難與「金融海嘯」四個字相呼應，這其中隱含的經濟意涵，格外令人玩味！《翻身，掌握時機賺大錢》是資深財經專家萬瑞君的新作，他指出，多頭是人多、錢多、機會多，好像做什麼都會賺到錢；空頭則是人少、錢少、機會少，市場的氣氛差，辛辛苦苦的做，獲利卻往往不如預期。在多頭市場，就算是豬掉到水裡也能喝飽，但在空頭市場，即便是股神也要賠錢。多頭市場不會是遍地黃金，而空頭市場當然也不可能是一無所有；在空頭市場求翻身並不是一時半刻的事，也不是一陣子的事，而是一輩子的事，如果真的能在空頭市場上翻過身來，可能終其一生的際遇和成就都不同了！如何在空頭市場中翻身？做就是了！重要的是，要知道自己在做什麼，因為多頭和空頭都是投資市場的經濟活動，沒什麼好怕的！投資人要做的是提升「專業能力」，用專業能力研判趨勢、選對投資標的，然後買就對了。如現在的股市趨勢，政策方向既然作多，理所當然多方操作！人生有夢最美，無論你要什麼人生，努力去要吧！祝福大家開心做個有錢人。
#@1@#對於房貸需求，不外乎就是希望貸款成數愈高愈好，利率愈低愈好，建議購屋時把握「善用身分」、「善選標的」、「貨比三家」要素，就有機會向銀行申請到最有利的房貸專案。個人若信用欠佳，不妨請工作較穩定的家人，出面申請房貸，如年收入50萬元以上的軍公教人員、特定500大企業的正式員工等，若以夫妻共同購屋，也比較有優勢可以談到較佳的利率或成數。另外，建議在配合的銀行有個人薪資轉帳戶，或者曾經使用該銀行信用卡、與該行庫有理財往來，例如曾購買基金等理財商品等，也較容易具備貸款優勢。購買標的本身的優劣條件也將影響銀行的鑑價與貸款成數，如物件坐落的地段、屋齡、周邊生活機能與是否有嫌惡設施等因素，有些小坪數的套房，因轉手不易，即使是位於精華區，銀行普遍的接受度仍然不高。
