【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣房價高漲，使得中生代(30~40歲世代)購屋族群的購屋壓力，確實比其父執輩來的大，信義房屋指出若以今(2023)年第一季與2008年金融海嘯後的2009年第一季相比，30~40歲世代購屋負擔多增加一倍，而七都中，房價漲幅差異最大的是新竹市，房價增加約168%，從金融海嘯後總價521萬元，增加到今年第一季的1396萬元，至於六都與新竹縣的房價，普遍多出450~1000萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10多年前房價還沒大幅上漲時，建議民眾購屋採333策略，每月房貸負擔佔家庭收入1/3，但面對房價翻漲一倍，現代人333策略則是，3年寬限期、30年期房貸、超過1/3的家庭收入供房貸，尤其30年期房貸可以大幅降低短期負擔，讓購屋人在千萬房價年代仍可順利購屋。
統計顯示，房價總價差異最大的是台北市，30~40歲購屋世代，金融海嘯當時平均購買1058萬元的房子，但到今年第一季的購屋總價已經達到2061萬元，基本上這個世代能夠在台北購屋，或多或少都要有父母的幫忙資助。
不過，漲幅最高的是新竹市的168%，金融海嘯當時平均購屋總價只要521萬元，但現在已經達到1396萬元。其餘都會區的30~40歲世代購屋，房價普遍都較金融海嘯時多出450~826萬元，房價普遍多出90%~145%。
觀察整體30~40歲世代在都會區的購屋狀況，除了高雄市以外，普遍房價都站上千萬元，購屋負擔也比金融海嘯當時多出近一倍。
曾敬德建議，除了房價大漲以外，這波利率升升不息，也更進一步增加房貸族的每月負擔，建議民眾可以審視一下目前房貸的貸款利率，可以與銀行討論是否有調降空間，另外，短期內仍看不到降息的跡象，民眾若手上有多的閒置資金，無法找到穩定報酬且低風險的投資，就可以考慮先還一些本金，省下2%多的利息支出。
