?《理財周刊》為了慶賀500期發行，3月25日於台北福華大飯店舉辦「《理財周刊》500期記者會暨2010年第2季投資趨勢講座」，邀請永豐金證券副總經理柯孟聰談第2季台股投資趨勢，以及淡江大學產業經濟系教授莊孟翰談房地產投資趨勢。當天有許多學者、媒體到場慶賀。即將從第500期邁入第10年的《理財周刊》，經營9年多以來，在財經雜誌的投資領域穩占一席之地。記者會中，《理財周刊》發行人暨理周集團總裁洪寶山率先發表《理財周刊》從500期走向第10年的期待，談到《理財周刊》致力於幫助讀者理財、理善、理健康的願景，並期許台灣能成為理財島，人人都會理財。洪寶山並以理周集團總裁的身分，正式對外公布聶建中出任《理財周刊》社長的訊息。聶建中為學者出身，是美國紐澤西羅格斯州立大學財務經濟博士，現任淡江大學財金系教授。篤信「知識就是力量」的聶建中，本身也是相當懂得投資理財的「教授級」賺錢高手，對於投資法拍屋致富頗有心得，經常接受各大媒體的採訪，分享投資心法。
#@1@#針對第2季台股的投資策略，柯孟聰表示，最近股市與天氣一樣，忽冷忽熱，今(2010)年台股投資難度比較高，因為是多頭循環下的第2波修正，建議投資人的投資組合可以一半持有股票，一半持有現金，等今年整理震盪過後，明年可望看到大多頭行情。柯孟聰表示，台股在10000點與4000點之間，已經盤整了20年，今年投資人若能存活下來，到明年若天時地利人和，將有機會走出台股第2次大多頭走勢。但今年是較困難的一年，8148點左右是今年相對的高點位置，柯孟聰說，第2季是台股傳統淡季，因為占市值7成的電子股是五窮六絕，再加上4月是財報周，第2季預料將會是先盛後衰。他指出，2010年以來，台股這麼多基金，今年報酬率僅有第1名是正數，前5名中，有4名報酬率是負數，其他的都跌得很慘。說到去年為何會大漲，柯孟聰則指出，是因為金融海嘯將籌碼洗得很乾淨。柯孟聰說，今年真正大多頭起漲，應該是在第3季末到第4季初，投資人不要小看這一段，這一次大回檔，與2008年大回檔，是本世紀超級大買點，前一波漲了4400點，以主升段是初升段的1.618倍來預估，低點也許沒辦法估，但是從低點起漲，很可能是6000點的大行情。講到這一波房市大漲，莊孟翰表示，這一波是太多資金進來房市後，使得房地產市場超越了傳統的想法，他說，這一波是有史以來最長、最低利率的環境，也是有史以來最多資金氾濫，更是有史以來，租稅包括遺產稅、贈與稅最大降幅(從50％降到10％)導致的。莊孟翰說，看房地產市場，區位很重要，台北你很難預測會漲到哪裡去，但是它很難跌下去，不過這想法不要套到高雄和台中去。尤其是捷運通車後，根據捷運局估計，台北市捷運的運量一天達124萬人次，但是高雄的房價沒什麼漲，估計高雄捷運的運量一天約15萬人次左右。至於台北房市要買在哪一站，就看沿線哪一站人多，就買在哪一站，財產增值會愈快，是很好的指標。
#@1@#莊孟翰表示，台北市好地段的房子，將來要下跌的機率不高，不要嫌老房子漏水，愈漏水愈值錢。將來都市更新，建物歸零，老房子土地持分最大，是未來最值錢的。為何這一波有資金大量流入房市？莊孟翰說，主要是台商的資金回來。台商在大陸發展，有的不成功，早期拿錢去大陸，現在這些錢流回來，就買房地產；有些事業成功的，不只原來的資金回流，甚至將在中國大陸賺到的錢一併流回來，例如台北金融大樓公司(101大樓)，是頂新實業從大陸回來買的。莊孟翰建議投資人，如果有很好的房產要賣，可以先買再賣，因為恐怕再3個月、半年，價格就漲上去了；想要買房子的人，若資金夠，可以考慮大安區、信義區，但不要太晚買。至於報章媒體常講買不到可以到台北縣去，莊孟翰則建議不急，他說，若不嫌棄，在台北一坪30萬的中古屋很多，像文山、中山、士林、北投、南港都很多，萬華區在貴陽街有20多萬元的，還有大同區也有滿多中古屋，不必急著往台北縣去。
