─水泥中性化抑止工法+高附著強度新基面保濕抗裂材+高機能性外飾材
─延續建築生命週期
一、基本資料
二、規劃設計特色
(一)安全、安心，同時力求不斷進步改革的用心
「棟樑商業大樓」1995年落成，坐落於台灣昔日八大景之一，豪景第一排。在30多年前的新北市新店區，外觀一抹銀白色外牆及顯耀玻璃帷幕，為這座都市帶來一份清新與進步的氛圍。
時光荏苒，北新路從樸實到喧囂，棟樑商業大樓也乘載許多城市記憶與情感，但隨著建築物老化、設計潮流更迭，棟樑管理委員會為了讓大樓再次引領碧潭，選擇讓舊磚牆退場，許願擁有一個符合「安全、安心、環保」等精神的大樓。
朋柏／朋揚肩負起這份活化老建築的責任，延續其生命價值，讓這棟曾經耀眼動人的商業大樓，再度成為繁榮市景的要角。
(二)完善建築物安全機能，符合當代美感
不僅完善建築物安全機能，也融合周邊都市景觀意象、環保自然的精神，並以幾何設計間接傳達商業建築量體結合日式極簡兩大特色。希望棟樑商業大樓換上符合當代美感的戰袍，繼續與企業主們一同引領碧潭。
(三)水泥中性化抑止工法，延續建築的生命週期
長年受空氣汙染、酸雨、地震等外力影響，外牆多處劣化受損，且有水泥基面中性化的高度風險，本公司以專業的「水泥中性化抑止工法」全面修復，延續建築的生命週期。
建築外觀採日本專業高機能型外牆工法，將輕量化石材以「鎧甲式黏貼設計」完整包覆外牆，使石片與背襯防水材交疊壓接，產生連續性的堅固壁面。其材料輕量化可降低外牆承重、柔韌特性耐震抗裂，長效保護使建物歷久彌新。
(四)責任施工的原則，實現的能工巧匠設計施工
秉持責任施工的原則，注重建築物的每一處細節，如前期強化基面、賦予新基面高附著力，後期貼覆外飾材、深淺色交錯、轉角收邊的包覆性和外觀連續性等，都講究施工的高品質。
即使建築轉折處多且複雜，也能利用材料易裁切、可塑性高的特性，及專業人員能工巧匠的用心，達到一般石材難以實現的設計施工條件。
三、從「安全、安心」的初衷理念出發，讓外牆整建更具意義
為了充分照顧建築物的健康，我們深入檢測外牆內部；在外牆設計，我們也用心探討商業大樓到各企業理念與發展尊重老建築本身，從使用者的需求與認同出發，保存建築物既有價值，也讓外牆整建更具意義。
(一)圖騰整合
建築正向立面，以原建築紋理脈絡線條發想，整合出原始設計圖騰脈絡意象，呼應碧潭周邊山林景觀，更衍生許多型態亦賦立面更多生動的建築語彙。
(二)枝脈生長
將各式圖騰轉化樹木生長的意象，簡化建築立面建築表情，同時具有現代科技極簡風格。簡單俐落的線條，彷彿枝脈向上延伸、流動，更呼應周邊新式建築特色，更顯上昇之勢商業動態感，呈現嶄新建築面向。
(三)”Changes For The Better”是對本案的核心理念
透過外牆更新設計，實現Changes For The Better的理念，並將輕量化材質以及融合都市景觀等概念結合建築外牆設計，打造夢想中的商業大樓。
四、外牆改修核心工法四步驟
剔除劣化磁磚+抑止水泥中性化+高附著強度的新基面及新基面保濕抗裂材+選擇高機能性外飾材。
Step 1.現況檢測
1.高壓水柱沖洗檢測
2.打診棒檢測及標記
3.標記處剔除
Step 2.抑止水泥中性化
1.BR-B鹼性附予材
2.BR-AD防鏽及鹽害抑制材
3.BR-CL輕質無收縮水泥填補缺損部位
Step 3.高附著強度的新基面及新基面保濕抗裂材
1.基面雙向接著調整材
2.增強基面新舊水泥接著效能
3.高聚合樹脂水泥加強防水效能
Step 4.選擇高機能性外飾材
1.輕量化
2.微彈性
3.高機能
4.美感造型
▲Step 4.選擇高機能性外飾材
五、外牆更新特色─環境效益
(一)消除磁磚脫落砸傷行人之風險
棟樑商業大樓原外牆為丁掛磁磚，經過時間的推移，有高度磁磚掉落風險，位處人來人往的新北市北新路，對行人及使用者皆造成安全上的威脅。改修後的外飾材堅韌、附著力高，不僅美化建築物、改善市容，更提升建築周邊環境安全，行人不再需要戰戰兢兢。
(二)面飾材提升防災效果
棟樑商業大樓建築主體外牆面飾材，使用輕量化石材包覆工法(MA工法)，有效提升建築物抗震與防水效果。鎧甲式黏貼設計大幅提升防水功能，且MA工法可彎曲的柔韌特性，使建築物面對台灣常見之地震，能提供足夠的保護力。
六、外牆更新特色─再生機能之改善
(一)從內到外延長建築生命週期
棟樑商業大樓長年受空氣汙染、酸雨、地震等外力影響，外牆多處劣化受損，且有水泥基面中性化的高度風險，朋柏公司以專業的「水泥中性化抑止工法」全面修復，延續建築的生命週期。
(二)建築外觀採日本專業高機能型外牆工法
將輕量化石材「鎧甲式黏貼設計」完整包覆外牆，使石片與背襯防水材交疊壓接，產生連續性的堅固壁面。其材料輕量化可降低外牆承重、柔韌特性耐震抗裂，長效保護使建物歷久彌新。
(三)改善停車空間使用機能
在建築側向，車道入口空間改善，讓車道成為視覺較自由的半開放式空間，並使駕駛出入更順暢。建築物停車／待車空間以灰階漸層感取代舊磁磚冰冷感，一致的淺灰調提升空間舒適感，耐候抗汙塗料的抗汙機能性，使停車空間保持明亮潔淨。
七、外牆更新特色─綠建築理念之運用
(一)寧靜工法─局部剔除磁磚
僅局部剔除劣化磁磚部位，大量減少廢棄物的產生，也避免讓周邊住戶因敲打噪音而心神不寧，減少整建期間對建築與周遭環境的影響。
(二)環保節能工法
建築物主體所採用的MA工法，製作過程節能，將石材輕量化，卻一樣具高機能性，不僅降低外牆承重，讓外牆環境更安全，且其工法自潔抗污及防水效果，使建築物能長久使用不需要再次耗費能源進行整建。
(三)永續環保台灣製造綠建材
建築正向面廊道天花，採用台灣中菱建材製造的鑽泥板產品(木絲水泥板)，其木料來自永續人工種植林場的疏伐木，實踐「砍一棵要回種三棵」的原則，確保森林資源的生生不息。木料刨成後，使木材能達到100%的利用率，達到零浪費的理想。
