最近申請房貸的民眾發現，若名下有房產，不僅成數壓低，利息也增加許多。據了解，主要是各銀行配合央行政策，行文要求分行只要貸款人、貸款人配偶與保證人名下有房產的，貸款成數一律必須壓在7成以下，利息也從3％起跳，若確實執行，投資客的炒房成本勢必將大幅上升。最近又有學者發表研究報告，指出台灣房地產的確有泡沫化危機。不過，政府先前推出的一系列打房措施，似乎效果不大，房價還是照漲，建商也是照推建案，這也讓政府加強打房力道。這次央行要求銀行鎖定投資客，除了貸款人與配偶以外，範圍還擴及保證人，只要這三者其中有人名下有房產，就列為投資客可疑名單，除非手上房屋已經有求售的證據，才有機會調整貸款成數與利息。如此規格，若嚴格執行，投資客的投資成本絕對大幅增加。或許過一段時間，就是有意購屋自住者的進場時機了。(文．郭晏銓)
