由於熱錢源源流向亞洲各國，海峽兩岸都深為過熱的房市所苦，一面擔心房市泡沫不斷膨脹，一旦破滅，殺傷力過大，一面則愈來愈多的中低收入者高喊房價過高，已沒有能力買到棲身之處，因此兩岸政府都殫精竭慮，祭出種種手段極力打房。然而房價既由市場供求決定，市場的資金又流動不居，打擊房屋貸款，常波及實業的生存，任何打房手段都投鼠忌器而且效果不彰。同時，房市繁榮，不僅帶動百業興旺，而且在選舉季節，市況繁榮正足以討好選民、刺激就業、美化政績，怎能輕予打擊讓選票隨之流失？於是，打起房來，往往雷聲大、雨點小，高高舉起、輕輕放下，產生不了具體的作用，乃至房價愈打愈高，最近新莊副都心在打房聲中，地價反而出現破紀錄的天價，正是一個顯例。其實，如果房市泡沫還沒有嚴重到不能讓它破的地步，真正該用心的，倒是在房價一片漲聲中，小市民如何解決居住問題的面向。如果大多數國民根本不必為此發愁，則任它房市起伏波動，執政者又何須掛心？新加坡為我們提供了一個清楚的範例。30年來，新加坡的組屋(new town)政策深受各國矚目。所謂組屋，就是一個平價住宅群，通常房價不及市價的一半，而且新加坡一定所得以下的國民，可以憑其個人退休帳戶(即所謂的公積金)一次或分期付款申購，幾乎不必再額外支付任何款項，因而人人買得起。每一群組屋，除了建築牢固、規劃整齊之外，都位於捷運站左近，本身自有超市、商店街、運動場、游泳池乃至小學，生活機能完善，最近的新建築更可高達50層、美輪美奐，有如豪宅一般的高貴。多年來，高達7成的新加坡國民住在這樣的組屋中，根本不必擔心住者無其屋的問題，而剩餘3成，不是高所得者住得起高價豪宅，就是外來人口無法享受國民福利，房價波動，也不會構成重大的民怨。台灣學習新加坡的組屋政策，前後歷經多任政府，也大約有30年的光景，但直至今日，我們還停留在興建低級國民住宅，供極少數中低收入者抽籤試手氣的地步，絕大多數小市民仍然要在房價波動起伏乃至被投機熱錢炒到高不可攀的市場裡，咬緊牙關，窮畢生的積蓄勉強買一個蝸居。正是這樣的兩岸政府，才必須永遠面對人民對房價日高的抱怨，而不斷花拳繡腿地頻頻做出打房的動作。不知何年何月，我們終能真正學會新加坡的住宅政策，讓7成國民可以坐觀房價起伏而一笑置之。
